Βίλα, 212τ. μ.

# **Πολυτελής Βίλα με Infinity Πισίνα & Πανοραμική Θέα στην Ελούντα - Άδεια ΕΟΤ | Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία** Η **NOVESTA** παρουσιάζει μία μοναδική πολυτελή βίλα στην κορυφαία περιοχή της **Ελούντας**, στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον κόλπο της Ελούντας, στη θάλασσα και στο καταπράσινο φυσικό τοπίο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα**, έχει συνολική επιφάνεια **212 τ. μ. ** και βρίσκεται σε οικόπεδο **2.000 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης**, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και υψηλές προδιαγραφές διαμονής. Η βίλα μπορεί να φιλοξενήσει έως **12 άτομα** και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επένδυση υψηλής απόδοσης στον τουρισμό. ## Εσωτερικοί Χώροι Η κατοικία αποτελείται από: * 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 3 είναι Master με ιδιωτικά μπάνια. * 5 πλήρη μπάνια. * 2 WC. * 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες. * Ευρύχωρους χώρους καθιστικού. * Εσωτερική σκάλα. * Χώρο πλυντηρίου. * Βεράντες με μοναδική θέα στη θάλασσα. Στο επίπεδο της πισίνας υπάρχει επιπλέον καθιστικό με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας. ## Εξωτερικοί Χώροι Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για απόλυτη χαλάρωση και φιλοξενία και περιλαμβάνουν: * Infinity πισίνα με ανεμπόδιστη θέα. * Jacuzzi. * Χώρο BBQ. * Σκεπαστή πέργκολα. * Διαμορφωμένη ιδιωτική αμμώδη παραλία. * Πέτρινο πυργίσκο ("castle"). * Εσωτερική αυλή. * Μεγάλο κήπο με bonsai ελαιόδεντρα, κυπαρίσσια, λεβάντα, δεντρολίβανο και αυθεντική κρητική βλάστηση. ## Παροχές & Εξοπλισμός Η κατοικία διαθέτει: * Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα. * Κλιματισμό σε όλους τους χώρους. * Ηλιακό θερμοσίφωνα. * Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες. * Ηχομόνωση. * Δάπεδα από πλακάκι. * Πόρτα ασφαλείας. * Σύστημα συναγερμού. * Wi-Fi Internet. * Δορυφορική τηλεόραση. * Ηλεκτρικές συσκευές. * Χρηματοκιβώτιο σε κάθε δωμάτιο. * Σίτες. * Δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. * Χωρίς κοινόχρηστα. ## Επενδυτική Αξία Η βίλα διαθέτει **ενεργή άδεια ΕΟΤ** και λειτουργεί επιτυχημένα ως πολυτελές κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με σταθερές κρατήσεις μέσω των μεγαλύτερων διεθνών πλατφορμών. Για σχεδόν μία δεκαετία φιλοξενεί ιδιωτικές εκδηλώσεις και πολυτελείς διακοπές, προσφέροντας αποδεδειγμένα υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές επένδυσης. Υπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς και της γειτονικής βίλας, δημιουργώντας ένα ενιαίο συγκρότημα ιδανικό για exclusive events, γάμους, retreats και VIP φιλοξενία. ## Αποστάσεις * **200 μ. από τη θάλασσα** * ️ Πολύ κοντά στην παραλία * **1 χλμ. από Super Market (Ελούντα) ** * ️ Σε μικρή απόσταση από εστιατόρια, καφέ και καταστήματα * ️ Κοντά στην αγορά και στα κέντρα διασκέδασης * **11 χλμ. από το Νοσοκομείο Αγίου Νικολάου** * ✈️ **69 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου** ## Επιπλέον Χαρακτηριστικά * Ενεργειακή Κλάση Α+ * Βορειοανατολικός προσανατολισμός * Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στο πράσινο * Παραθαλάσσιο ακίνητο * Επιπλωμένο * Βαμμένο * Φωτεινό * Διαμπερές * Ευήλιο * Προσόψεως * Ήσυχη γειτονιά * Μεγάλες βεράντες * Ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή πολυτελή τουριστική εκμετάλλευση ### Τεχνικά Χαρακτηριστικά * Εμβαδόν κατοικίας: **212 τ. μ. ** * Οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης: **2.000 τ. μ. ** * Υπνοδωμάτια: **5** * Master Bedrooms: **3** * Μπάνια: **5** * WC: **2** * Κουζίνες: **2** * Θέσεις στάθμευσης: **2 κλειστές** * Ενεργειακή Κλάση: **Α+** ## Τιμή Πώλησης **€1.900.000** - ### **NOVESTA - REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION** **Κινητό: ** + ********** ☎️ **Γραφείο: ** + ********** **Email:** [info@novesta-crete.com] (mailto:info@novesta-crete.com) **Website:** [www.novesta-crete.com] (http://www.novesta-crete.com)