Γραφείο, 122τ. μ.

Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του λιμανιού του Πειραιά, μόλις 100 μέτρα από τον Άγιο Νικόλαο και απέναντι από το Κτηματολόγιο Πειραιά, διατίθεται προς πώληση φωτεινός και διαμπερής επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 122 τ. μ., κατασκευής 1976, πλήρως ανακαινισμένος το 2007. Κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκαν εκτεταμένες εργασίες σε ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, στα δάπεδα, στο λουτρό, καθώς και διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων με γυψοσανίδες, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και σύγχρονο επαγγελματικό περιβάλλον. Ο χώρος αποτελείται από ευρύχωρη υποδοχή, ένα μεγάλο κεντρικό γραφείο, τέσσερα επιπλέον γραφεία άνετων διαστάσεων, δύο WC και κουζίνα. Η διαρρύθμιση προσφέρει μεγάλη ευελιξία, καθώς οι εσωτερικοί διαχωρισμοί έχουν κατασκευαστεί με γυψοσανίδες, επιτρέποντας εύκολη αναδιαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ή της επιχείρησης που θα στεγαστεί. Στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, διπλά κουφώματα αλουμινίου, εγκατάσταση οπτικών ινών και άφθονος φυσικός φωτισμός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέρμανση και η ψύξη εξυπηρετούνται από σύστημα DAIKIN, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με laminate σε όλη την επιφάνεια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τις προοπτικές αξιοποίησης του ακινήτου. Η εξαιρετική του θέση, σε κομβικό σημείο του Πειραιά, μόλις 12 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Δημοτικό Θέατρο» και σε άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, δημόσιους φορείς και μέσα μεταφοράς, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για επαγγελματική στέγαση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. https://theprosperty.com/listings/18231 ☎️ **********