Γραφείο, 130τ. μ.

Πειραιάς - Κέντρο, Κέντρο - Λιμάνι (Πειραιάς), Κολοκοτρώνη, 80, Πειραιάς Ελλάδα, 18535

245 000 €

1 885 € πίσω m²

Ενα αντικείμενο GR-1406061946
προστέθηκε: 7 Οκτ 2026, 01:38
- σε αυτόν τον δρόμο

130 m²
8-δωμάτιο
πάτωμα 36
σηκώστε στην κορυφή

- σε αυτόν τον δρόμο

ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ! -ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ Η ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΓΙΑ GOLDEN VISA ΜΕ ΕΤΟΙΜΑ ΣΧΕΔΙΑ ΓΙΑ 3 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ- Πωλείται ολόκληρος ο τρίτος όροφος γραφείων 130 τμ στην οδό Κολοκοτρώνη 80 στην καρδιά του κέντρου του Πειραιά, μόλις 1' περπάτημα από την στάση μετρό «Δημοτικό Θέατρο». Υπάρχουν έτοιμα σχέδια για 3 διαμερίσματα, 37 τμ, 43 τμ, και 49 τμ με ξεχωριστά υπνοδωμάτια και walk-in closets (βεστιάρια), φυσικό φωτισμό σε κάθε χώρο, και ανοιχτωσιά για το πίσω διαμέρισμα καθώς υπάρχει πολύ χαμηλό κτίριο το οποίο δεν πρόκειται να χτιστεί. Το ακίνητο μπορεί να αφήσει κύκλο εργασιών 3 Χ 250.000€ = 750.000€ με CAPEX περίπου 100.000€ και συνολικό κόστος 350.000€. Μεικτό κέρδος περίπου 750.000€ - 350.000€ = 400.000€, MOIC 2.1x σε περίπου 1 χρόνο. Αποτελείτε από 7 χώρους και το πάτωμα έχει 15 εκατοστά γέμισμα μέχρι την πλάκα ώστε να περπατήσουν τα υδραυλικά χωρίς να χρειαστεί απαραίτητα να σηκωθεί το πάτωμα.