Διαμέρισμα, 125τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 7-616. Σε μία από τις πιο καλοζυγισμένες και ποιοτικές γειτονιές του Νέου Ψυχικού, η καθημερινότητα διατηρεί τον ήρεμο ρυθμό μιας αυθεντικής κατοικημένης συνοικίας αλλά με άμεση πρόσβαση σε όλα όσα έχουν αξία - σχολεία, αγορά, πρεσβείες, αθλητικές εγκαταστάσεις και βασικούς οδικούς άξονες. Η PANTOU REALTORS εκπροσωπεί προς μίσθωση ένα φροντισμένο και λειτουργικά σχεδιασμένο οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, που αποπνέει τη σπάνια αίσθηση ενός αληθινού οικογενειακού σπιτιού. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 125 τ. μ., μέσα σε μία ήσυχη και περιποιημένη τριπλοκατοικία του 1980 με μόλις τέσσερις συνολικά κατοικίες, προσφέροντας αυτό που σήμερα γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετο: ιδιωτικότητα, αναπνοή και ανθρώπινη κλίμακα διαβίωσης. Η ανακαίνιση του 2020 αναβάθμισε ουσιαστικά το διαμέρισμα, διατηρώντας όμως τον χαρακτήρα και την ποιότητα μιας πιο στιβαρής εποχής κατασκευής. Ο εσωτερικός σχεδιασμός είναι άρτια μελετημένος: 3 υπνοδωμάτια, 2 μαρμάρινα μπάνια (το ένα με ντουζιέρα, το άλλο με μπανιέρα), μεγάλη, φωτεινή σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα υψηλής λειτουργικότητας. Η κουζίνα αποτελεί ξεχωριστή αισθητική δήλωση: σε βαθύ burgundy τόνο, με ντουλάπια βακελίτη, επιφάνειες με χαρακτήρα και λευκά κεραμικά πλακίδια τεχνοτροπίας “subway tile”, δημιουργώντας μια σχεδόν editorial ισορροπία ανάμεσα στο vintage sophistication και τη σύγχρονη πρακτικότητα. Τα δάπεδα εναλλάσσουν ξύλινο ψαροκόκαλο και επιλεγμένο πλακάκι, προσφέροντας θερμότητα, χαρακτήρα και αντοχή. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, με μεσημβρινό προσανατολισμό, επιτρέποντας στο φυσικό φως να κινείται αρμονικά στους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ιδιωτικό λέβητα. Ζεστό νερό χρήσης από φυσικό αέριο. Κλιματιστικά. Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες. Πόρτα ασφαλείας. Στενά μπαλκόνια εμπρός και πίσω. Πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο 160 τ. μ. με φυσικό χλοοτάπητα. Κατοικίδια ευπρόσδεκτα. Δυνατότητα σύνδεσης συναγερμού SOMFY. Το στοιχείο που ξεχωρίζει εδώ δεν είναι η υπερβολή. Είναι η ισορροπία. Η αίσθηση ότι βρίσκεσαι σε μια κατοικία με σωστές αναλογίες, σωστή ενέργεια και σωστή τοποθεσία. Μόλις λίγα λεπτά από την Πλατεία Ελευθερίας, κοντά σε κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, αθλητικούς συλλόγους, το κολυμβητήριο, τοπική αγορά και σταθερές συγκοινωνίες, αυτή η κατοικία απευθύνεται σε οικογένειες, στελέχη πρεσβειών, επαγγελματίες ή ανθρώπους που αναζητούν ποιότητα ζωής χωρίς να αποκοπούν από τον αστικό πυρήνα. Μίσθωμα: €2.100 / μήνα. Κοινόχρηστα: περίπου €30. Διαθεσιμότητα: από 1 Αυγούστου 2026. Μια κατοικία που δεν προσπαθεί να εντυπωσιάσει επιφανειακά. Το κάνει ουσιαστικά. PANTOU REALTORS. Curated living in Athens' most refined neighbourhoods. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : + **********