Μεζονέτα, 372τ. μ.

Πωλείται εξαιρετική ημιτελής μεζονέτα (διώροφο κτίριο κατοικίας με υπόγειο) συνολικής επιφάνειας 372,32 τ. μ., χτισμένη εντός ενός εντυπωσιακού οικοπέδου 2.404 τ. μ., σε καταπληκτική θέση στην ευρύτερη περιοχή του Φαληρακίου (Καλυθιές) της Ρόδου. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία αγοράς, καθώς το location του ακινήτου προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ιδιωτικότητα και φανταστική, απρόσκοπτη θέα. Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο του ολοκληρωμένου σκελετού από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αυτό δίνει στον νέο ιδιοκτήτη την απόλυτη ελευθερία να διαμορφώσει τους χώρους, να επιλέξει τα υλικά και να ολοκληρώσει την κατασκευή ακριβώς όπως την έχει ονειρευτεί. Παράλληλα, η τεράστια έκταση του οικοπέδου αφήνει απεριόριστες δυνατότητες για την κατασκευή μεγάλης πισίνας, κήπων, χώρων BBQ και εξωτερικών καθιστικών. Αναλυτική Διάταξη Χώρων (3 Επίπεδα) : Η μεζονέτα προσφέρει 223,37 τ. μ. άνετων κύριων χώρων και 148,95 τ. μ. βοηθητικών χώρων: 1ος Όροφος (102,10 τ. μ. ) : Ιδανικός για τη δημιουργία master υπνοδωματίων με μεγάλες βεράντες, για να απολαμβάνετε στο έπακρο τη μαγευτική και ανεμπόδιστη θέα της περιοχής. Ισόγειο (121,27 τ. μ. ) : Χώρος σχεδιασμένος για εντυπωσιακούς και φωτεινούς χώρους υποδοχής (σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα) με άμεση πρόσβαση στον τεράστιο περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου. Υπόγειο (148,95 τ. μ. ) : Τεράστιος βοηθητικός χώρος με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης (κλειστό πάρκινγκ, αποθήκες, playroom, γυμναστήριο ή ξενώνας). Επιπλέον Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Εξαιρετικό Οικόπεδο (2.404 τ. μ. ) : Βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, σε ήσυχο σημείο (τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας με ξεκάθαρα όρια) με εύκολη και εξασφαλισμένη πρόσβαση μέσω αγροτικής οδού. Πολεοδομική Ασφάλεια: Το ακίνητο είναι απολύτως νόμιμο και μεταβιβάζεται άμεσα. Διαθέτει οικοδομική άδεια (2009) και όλες οι τυχόν υπερβάσεις της κατασκευής έχουν ρυθμιστεί οριστικά με τον Ν. 4495/2017 (πλήρως εξοφλημένη και περαιωμένη δήλωση). Επενδυτική Αξία: Η κομβική του θέση κοντά στο Φαληράκι, η καταπληκτική του θέα και το μέγεθος του οικοπέδου το καθιστούν ιδανικό τόσο για πολυτελή μόνιμη/εξοχική κατοικία όσο και για υψηλής απόδοσης τουριστική εκμετάλλευση (π. χ. βίλα με πισίνα για βραχυχρόνια μίσθωση). Για περισσότερες πληροφορίες, διαθέσιμα τοπογραφικά διαγράμματα ή για τον προγραμματισμό ραντεβού στον χώρο του ακινήτου, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.