Διαμέρισμα, 120τ. μ.

Σε μια από τις πιο αναζητούμενες γειτονιές της Βέροιας, στο Τσερμένι, λίγα βήματα από το κέντρο της πόλης, η ΜΗΧΑΝΙΚΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗ παρουσιάζει με αποκλειστική ανάθεση ένα διαμέρισμα που σε κερδίζει με την πρώτη ματιά: 118,50 τ. μ. καθαρά (133,25 τ. μ. μικτά), στον 2ο όροφο. Είναι γωνιακό, με όψεις σε δύο δρόμους, και το φως μπαίνει σε κάθε χώρο από το πρωί ως το απόγευμα. Δεν είναι απλώς «φωτεινό». Είναι από εκείνα τα σπίτια που νιώθεις ανοιχτά και ζεστά από την ώρα που περνάς την πόρτα. Ένα σπίτι που ξέρει να μοιράζει τον χώρο Το σαλόνι είναι μεγάλο και καλοδιαμορφωμένο, φτιαγμένο για οικογενειακά τραπέζια, γιορτές και βράδια με φίλους. Δίπλα του, η κουζίνα με καθημερινό δίνει τον χώρο για τον πρωινό καφέ, το μεσημεριανό της οικογένειας και τις συζητήσεις που δεν τελειώνουν ποτέ. Τα τρία υπνοδωμάτια έχουν άνεση και αέρα. Κάθε μέλος της οικογένειας έχει το δικό του δωμάτιο, ή μπορεί ένα από αυτά να γίνει γραφείο για όσους δουλεύουν από το σπίτι. Συμπληρώνουν το μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC, που κάνουν την καθημερινότητα πιο εύκολη όταν το σπίτι είναι γεμάτο. Το ευρύχωρο χωλ ενώνει τους χώρους με φυσικό τρόπο και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το ζεστό νερό καλύπτεται από ηλιακό θερμοσίφωνα, με οικονομία όλο τον χρόνο. Αποθήκη 20 τ. μ. στο υπόγειο Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται και αποθήκη 20 τ. μ. στο υπόγειο (δεν αποτελεί παρακολούθημα). Χώρος για εποχιακά είδη, ποδήλατα, εργαλεία και ό, τι δεν θέλεις να πνίγει το σπίτι. Μια γειτονιά με χαρακτήρα, δίπλα στο κέντρο Το Τσερμένι είναι από τις πιο ζωντανές και προσιτές περιοχές της πόλης, και το κέντρο απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια. Καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και καφέ βρίσκονται κοντά, οπότε οι καθημερινές διαδρομές γίνονται εύκολα και άνετα, χωρίς να χρειάζεται πάντα το αυτοκίνητο. Έτοιμο για τη δική σου πινελιά Το διαμέρισμα είναι σε καλή γενική κατάσταση και χρειάζεται ελάχιστες παρεμβάσεις για να γίνει ακριβώς όπως το θέλεις. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα ούτε σύστημα θέρμανσης, και αυτό σου δίνει την ελευθερία να διαλέξεις την πιο σύγχρονη και οικονομική λύση, όπως αντλία θερμότητας ή κλιματιστικά inverter. Ένα φρεσκάρισμα και μια ενεργειακή αναβάθμιση, με πιθανή αξιοποίηση προγραμμάτων επιδότησης, θα το φέρουν στα σημερινά πρότυπα άνεσης. Για ποιον είναι Για την οικογένεια που ψάχνει χώρο, φως και κοντινή απόσταση από το κέντρο χωρίς συμβιβασμούς. Και για τον επενδυτή που βλέπει ένα ακίνητο με πραγματική προοπτική αξίας. Με μια ματιά Περιοχή: Τσερμένι, Βέροια Εμβαδόν: 118,50 τ. μ. (133,25 τ. μ. μικτά) Όροφος: 2ος, γωνιακό Υπνοδωμάτια: 3 Αποθήκη υπογείου: 20 τ. μ. Έτος κατασκευής: 1979 Τιμή: 95.000 € Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη ΜΗΧΑΝΙΚΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗ, Βενιζέλου 13, Βέροια. Η Μηχανική Μεσιτική δραστηριοποιείται στη Βέροια από το 2017, προσφέροντας τεχνικές και μεσιτικές υπηρεσίες ακινήτων. Ο Φώτιος Παλπάνης, Πολιτικός Μηχανικός πιστοποιημένος σχεδιαστής παθητικών κτιρίων ΕΙΠΑΚ με μεταπτυχιακό στην αγορά ακινήτων, και ο Τριαντάφυλλος Παλπάνης, Ηλεκτρολόγος Μηχανικός, αμφότεροι ενεργειακοί επιθεωρητές, παρέχουν συμβουλές για διαχείριση χώρων, ενεργειακές αναβαθμίσεις και αυτοματισμούς, ενώ το γραφείο αναλαμβάνει ενεργειακές αναβαθμίσεις, άδειες, εκτιμήσεις και συμβουλευτική real estate (επενδύσεις, αποδόσεις, κίνδυνος, βέλτιστη αξιοποίηση χαρτοφυλακίου).