Διαμέρισμα, 105τ. μ.

Διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 115τ. μ. (105τ. μ. καθαρά) στον 2ο όροφο, σε ήσυχο σημείο της Βέροιας. Αναπτύσσεται σε δύο εσωτερικά επίπεδα με ξεχωριστό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και ποιοτικά φινιρίσματα. Η διαμπερής διάταξη και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό όλη την ημέρα. Το σαλόνι, μεγάλων διαστάσεων, βρίσκεται σε υπερυψωμένο επίπεδο με πρόσβαση από σκαλοπάτια και διακριτικό διαχωρισμό μέσω ξύλινων κάθετων στύλων. Διαθέτει εντυπωσιακό μασίφ ξύλινο παρκέ σε σχέδιο ψαροκόκκαλο, διακοσμητικό τζάκι από τούβλο, ξύλινες επενδύσεις με ραφιέρες και διακοσμητικό βενετσιάνικο στόκο σε τοιχοποιία. Η τραπεζαρία/καθιστικό σε χαμηλότερο επίπεδο επικοινωνεί οπτικά με τον κύριο χώρο. Τα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινα δάπεδα και εντοιχισμένες ξύλινες ντουλάπες σε όλο τον τοίχο, μεγάλης χωρητικότητας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και ευρύχωρη, με ξύλινα ντουλάπια και ηλεκτρικές συσκευές. Το λουτρό είναι πλήρες. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια με ανοιχτή θέα. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα πετρελαίου, ψηφιακό θερμοστάτη, σύστημα συναγερμού, διακοσμητικές ροζέτες οροφής και ξύλινα παντζούρια. Στο ισόγειο της οικοδομής υφίσταται δυνατότητα στάθμευσης Ι. Χ. αυτοκινήτου - σπάνιο πλεονέκτημα για την περιοχή. Σημειώνεται ότι η πολυκατοικία δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Ιδανικό για οικογένεια που αναζητά ευρύχωρη, καλοχτισμένη κατοικία με αυτονομία, αποθήκη και θέση στάθμευσης, ή για επενδυτική αξιοποίηση. Ο ιδιοκτήτης του γραφείου μας είναι ο Φώτιος Παλπάνης διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός Αριστοτελείου Πανεπιστημίου με μεταπτυχιακό στην αγορά ακινήτων του τμήματος Μηχανικών Χωροταξίας του πανεπιστημίου Θεσσαλίας, εν εν ενεργεία μεταπτυχιακό φοιτητή στην Ποσοτική Επενδυτική του Πανεπιστημίου ΕΚΠΑ, πιστοποιημένος σχεδιαστής παθητικών κτιρίων ( o πρώτος στη Βέροια), ενεργειακός επιθεωρητής με εμπειρία σε σχεδιασμό και ρύθμιση εσωτερικού χώρου. Επίσης, το γραφείο μας διαθέτει και διπλωματούχο Ηλεκτρολόγο Μηχανικό Αριστοτελείου Πανεπιστημίου ενεργειακό επιθεωρητή, οι οποίοι και οι δύο μπορούν να συμβουλεύσουν, με τον καλύτερο δυνατό τρόπο σε διαχείριση του χώρου των ακινήτων, θέματα εξειδικευμένα ενεργειακής αναβάθμισης, αυτοματισμών που μπορούν να βελτιώσουν τη διαβίωση σε βασικά θέματα υγιεινής, θερμικής άνεσης, ασφάλειας και λειτουργικότητας. Επίσης διαθέτει και πληθώρα νομικών συμβούλων εκ της Βέροιας αλλά και Θεσσαλονίκης απαραίτητων για νομικές συμβουλές παντός τύπου είτε αστικής, είτε ποινικής ευθύνης. Η κατά κόρον ασχολία μας ως μηχανικοί είναι: -έκδοση αδειών παντός τύπου -ενεργειακά πιστοποιητικά -βεβαιώσεις περί μη αυθαίρετων χώρων -τακτοποιήσεις αυθαιρέτων -ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων ( Η. Τ. Κ) υποχρεωτική από τη 1 Απριλίου 2022 -εκτιμήσεις ακινήτων παντός τύπου -φωτορεαλισμό 3D απεικόνιση ακινήτων -ανακαινίσεις -άδειες υγειονομικών καταστημάτων - σχεδιασμό παθητικών κτιρίων - ηλεκτρολογικά σχέδια - ένταξη σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης. Η κατακόρον ασχολία μας στο μεσιτικό κομμάτι του γραφείου μας -διαχείριση ακινήτων -μισθώσεις και αγοραπωλησία ακινήτων -σύνταξη μισθωτηρίων