Μεζονέτα, 95τ. μ.

# ΜΕΓΑΝΗΣΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ | ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 95 Τ. Μ. | ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ | 100 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Μια μοναδική κατοικία υψηλής αισθητικής σε μία από τις πιο μαγευτικές τοποθεσίες του Μεγανησίου, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και έναν ξεχωριστό μεσογειακό τρόπο ζωής. Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη, ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, δύο επιπλέον WC και έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και άπλετο φυσικό φως. Οι μεγάλες βεράντες απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο, ενώ ο ιδιωτικός κήπος 40 τ. μ. και η εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 50 τ. μ. δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση, κατατάσσοντας το ακίνητο στην Ενεργειακή Κλάση Α+. ### Επιπλέον χαρακτηριστικά ✓ Νεόδμητη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών ✓ Ανεξάρτητη κατοικία με απόλυτη ιδιωτικότητα ✓ Σύγχρονη αρχιτεκτονική και premium υλικά κατασκευής ✓ Θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα τελευταίας γενιάς ✓ Προεγκατάσταση κλιματισμού και συστήματος συναγερμού ✓ Πολυτελής κουζίνα και σύγχρονα είδη υγιεινής ✓ Ιδιωτική πισίνα 50 τ. μ. ✓ Ιδιωτικός κήπος 40 τ. μ. ✓ 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης ✓ Ενεργειακή Κλάση Α+ ✓ Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα Ιδανική επιλογή για: • Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών • Μόνιμη κατοικία • Luxury holiday home • Επένδυση με υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης • Golden Visa (ανάλογα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία και τα κριτήρια επιλεξιμότητας) Το Μεγανήσι αποτελεί έναν από τους πιο αυθεντικούς και ανερχόμενους προορισμούς του Ιονίου, γνωστό για τα καταγάλανα νερά, τους προστατευμένους όρμους και τη φυσική του ομορφιά. Η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και επενδυτικής προοπτικής, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 2, Εμβαδόν: 95 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο θάλασσα: 100