Μονοκατοικία, 300τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-702 - Ιθάκη Καλύβια Ιθάκης ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 300.00 τ. μ. σε οικόπεδο 2010 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, κεραμοσκεπή, playroom, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 75 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα απόσταση από πόλη 1200 μέτρα - Τιμή: 1.400.000 € Στο Βαθύ της Ιθάκης, σε προνομιακή αμφιθεατρική θέση με ανοιχτή θέα προς τον κόλπο και τον οικισμό, μόλις 1.200 μέτρα από το λιμάνι, διατίθεται μοναδική λιθόκτιστη μονοκατοικία σε οικόπεδο 2.010 τ. μ., η οποία συνδυάζει την αυθεντικότητα της νησιωτικής αρχιτεκτονικής με την άνεση μιας ολοκληρωμένης κατοικίας υψηλού επιπέδου. Η κατοικία αναπτύσσεται πολυεπίπεδα, ακολουθώντας φυσικά την κλίση του οικοπέδου, με κάθε επίπεδο να αποκτά τη δική του πρόσβαση σε αυλή, μπαλκόνι ή βεράντα. Η κατοικία δεν λειτουργεί απλώς ως ένα ενιαίο σπίτι, αλλά ως μια διαδοχή από χώρους διαβίωσης, χαλάρωσης και ιδιωτικότητας, με κρυφές γωνίες, πετρόχτιστες βεράντες, σκιερά σημεία από κλιματαριές και ανεμπόδιστη θέα που συνοδεύει σχεδόν κάθε σημείο του ακινήτου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ., αποτελούμενη από ισόγειο 105,94 τ. μ. και όροφο 91,34 τ. μ., ενώ συμπληρώνεται από το "υπόγειο", το οποίο λόγω της μορφολογίας του οικοπέδου λειτουργεί πρακτικά ως ανεξάρτητο χαμηλότερο επίπεδο ισογείου με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή. Στο ισόγειο συναντάμε τον βασικό χώρο ημέρας της κατοικίας. Το μεγάλο σαλόνι με τζάκι δημιουργεί έναν ζεστό και αυθεντικό χώρο φιλοξενίας, με άμεση σύνδεση τόσο προς την εξωτερική βεράντα όσο και προς την κουζίνα. Η κουζίνα διαθέτει ημιεπαγγελματικό εξοπλισμό Smeg και συνδέεται αρμονικά με τη μεγάλη χειροποίητη ξύλινη τραπεζαρία, διαμορφώνοντας έναν χώρο ιδανικό για καθημερινή χρήση αλλά και για φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα master υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, καθώς και λουτρό επισκεπτών. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η εσωτερική σκάλα, κατασκευασμένη με ειδική τεχνοτροπία, ενώ οι εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι έχουν ενσωματωθεί έξυπνα τόσο κάτω από τη σκάλα όσο και σε επιμέρους σημεία του ισογείου. Η ίδια σκάλα οδηγεί εσωτερικά στο χαμηλότερο επίπεδο της κατοικίας, το οποίο λόγω της κλίσης του εδάφους απολαμβάνει τη δική του ιδιωτική αυλή κάτω από τις κληματαριές. Ο χώρος αυτός λειτουργεί σαν δεύτερο ισόγειο και προσφέρει εξαιρετική χρηστικότητα. Περιλαμβάνει laundry area, καθιστικό με ειδική εσοχή στον φυσικό βράχο, χώρο μπιλιάρδου με θέα προς τη θάλασσα, βιβλιοθήκη που μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος εργασίας, μηχανουργείο/εργαστήριο για εργαλεία, κήπο ή ειδικές κατασκευές, καθώς και το λεβητοστάσιο. Το επίπεδο εξυπηρετείται επιπλέον από λουτρό με ντουζιέρα, ενισχύοντας την αυτονομία και την πρακτικότητα του χώρου. Στον πρώτο όροφο αναπτύσσονται ακόμη τρία υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και ένας μεγάλος ενιαίος χώρος πολλαπλών χρήσεων, κατάλληλος για δεύτερο καθιστικό, family room, γραφείο ή χώρο φιλοξενίας. Η αρχιτεκτονική του ορόφου ξεχωρίζει για τους ασύμμετρους τοίχους και τις ιδιαίτερες γωνίες που δημιουργεί η κατασκευή, προσδίδοντας χαρακτήρα και αίσθηση αυθεντικότητας. Τα πολλά ανοίγματα ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα, ενώ το παραδοσιακό νησιωτικό μπαλκονάκι και η μεγάλη πετρόχτιστη βεράντα προσφέρουν μαγευτική θέα προς το Βαθύ και τον κόλπο. Ο όροφος διαθέτει και δική του ανεξάρτητη είσοδο, στοιχείο που προσφέρει επιπλέον αυτονομία και λειτουργική ευελιξία στην κατοικία. Αρχιτεκτονικά, το ακίνητο ξεχωρίζει για την εμφανή λιθοδομή, τα υψηλά ταβάνια, την κεραμοσκεπή, την ποιότητα των υλικών και τον τρόπο με τον οποίο εναρμονίζεται με το φυσικό ανάγλυφο του οικοπέδου. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ως φυσική συνέχεια της κατοικίας, με πετρόχτιστες διαμορφώσεις, σημεία στάσης και χαλάρωση