Μεζονέτα, 170τ. μ.

ΘΑ ΠΑΡΑΔΟΘΕΙ ΤΕΛΕΙΩΜΕΝΟ - ΜΕ ΤΟ ΚΛΕΙΔΙ ΣΤΟ ΧΕΡΙ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2028 Ανακαλύψτε μια μοναδική, νεόδμητη μεζονέτα 170 τ. μ. στον Βύρωνα (Ταχυδρομικός Κώδικας 172 37) με άρτια ενεργειακή πιστοποίηση (Ενεργειακή Κλάση Α) και υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά χαρακτηριστικά. Πρόκειται για έναν σύγχρονο, πολυτελή χώρο τριών επιπέδων (ισόγειο, 4ος, 5ος) ιδανικό για οικογένεια, για επαγγελματική χρήση ή ως επενδυτική ευκαιρία με άμεση απόδοση. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- ID Ακινήτου: 2523598. Τύπος: Μεζονέτα / Κατοικία. Εκταση: 170 τ. μ. Έτος κατασκευής: 2019 (νεόδμητο, υπό σχεδιασμό τελικής παράδοσης). Ορόφοι: Ισόγειο, 4ος, 5ος (3 επίπεδα). Υπνοδωμάτια: 4. Μπάνια: 2 + 1 WC. Σαλόνια: 2. Κουζίνες: 2. Αποθήκη: 10 τ. μ. Μπαλκόνια και ευρύτατες εξωτερικές επιφάνειες με θέα. -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ- Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με εσωτερική σκάλα και εσωτερικό ασανσέρ που εξασφαλίζουν άνεση και εύκολη πρόσβαση. Οι ευρύχωροι, διαμπερείς χώροι προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική αερισμό. Συνολικά 4 υπνοδωμάτια και 2 σαλόνια δίνουν ευελιξία για οικογενειακή χρήση ή διαμόρφωση serviced apartments. Οι δύο κουζίνες επιτρέπουν ανεξάρτητη χρήση σε διαφορετικά επίπεδα, ιδανικό για πολυκατοικία με διακριτούς χώρους διαμονής. Η παρουσία 2 ενεργειακών τζακιών χαρίζει ατμόσφαιρα και επιπλέον θέρμανση. -ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Υψηλής απόδοσης συστήματα θέρμανσης και άνεσης: αυτόνομη θέρμανση με fan coils, ενδοδαπέδια θέρμανση, θέρμανση ανά επίπεδο, κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler, σύστημα εξαερισμού. Το κτίριο διαθέτει θερμομόνωση, ηχομόνωση και θερμοπρόσοψη που εξασφαλίζουν χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση και άνεση όλο το χρόνο. Τα κουφώματα από αλουμίνιο με διπλά υαλοστάσια παρέχουν ασφάλεια και θερμο-ηχομονωτικές ιδιότητες. Εσωτερική πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, σίτες σε ανοιγόμενα σημεία. Ο δάπεδος laminate προσφέρει κομψότητα και εύκολη συντήρηση. -ΘΕΑ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ- Η μεζονέτα απολαμβάνει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα, βουνό, πάρκο και πράσινο αστικό τοπίο - όπως φαίνεται και από τις ευρύχωρες βεράντες και την ταράτσα του ανώτερου επιπέδου. Η μεγάλη βεράντα με καμπυλωτή περίφραξη προσφέρει ιδανικό σημείο για χαλάρωση, πρωινό καφέ ή βραδιές με θέα το ηλιοβασίλεμα. Υπάρχει εσωτερική αυλή και κήπος, που προσθέτουν πράσινο και ιδιωτικότητα. -ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ & ΠΑΡΑΔΟΣΗ- Το ακίνητο είναι νεόδμητο και θα παραδοθεί πλήρως τελειωμένο "με το κλειδί στο χέρι" το 2028, δίνοντας τη δυνατότητα άμεσης εισόδου ή εκμετάλλευσης. Οι φωτογραφίες δείχνουν τον χώρο σε φάση τελικών εργασιών με εξωτερικές βεράντες και ταράτσα που διασφαλίζουν μοναδική θέα - ιδανική βάση για υψηλής αισθητικής τελειώματα. Υπάρχει επίσης αποθηκευτικός χώρος 10 τ. μ. και στεγασμένος χώρος στάθμευσης εντός του κτιρίου. -ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ- Κατάλληλο για οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, για επαγγελματική χρήση γραφείου ή για δημιουργία serviced apartments. Ιδανικό ως επένδυση για σταθερό εισόδημα λόγω ζητούμενων περιοχών στη νότια Αθήνα και της εγγυημένης ποιότητας κατασκευής και ενεργειακής απόδοσης. -ΠΕΡΙΟΧΗ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Βύρωνα, σε μικρή απόσταση από συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες και εκκλησίες. Κοντά σε λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, κέντρα διασκέδασης, εστίαση και την καθημερινή αγορά της πόλης - προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις και στο κέντρο της Αθήνας. -ΠΑΡΟΧΕΣ & ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΟΦΕΛΗ- Εσωτερικό ασανσέρ, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, ηχομόνωση, θερμομόνωση, ενεργειακός εξοπλισμός τελευταίας τεχνολογίας και πολυτελή χαρακτηριστικά που αναδεικνύουν τον χώρο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με διαμπερή σχεδιασμό που εκμεταλλεύεται στο έπακρο τον φυσικό φωτισμό και τη θέα. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά χαρακτηριστικά και ιδιωτική ξενάγηση επικοινωνήστε με: Athens Living. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της νότιας Αθήνας - ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και προοπτική επένδυσης.