Μονοκατοικία, 259τ. μ.

Σε μία από τις πιο ήσυχες και ανερχόμενες γειτονιές του Γαλατσίου, στην περιοχή Μενιδιάτικα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική τριώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 259 τ. μ., σε οικόπεδο 244 τ. μ., η οποία συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και προσφέρει απρόσκοπτη, πανοραμική θέα προς το βουνό και τον αστικό ορίζοντα, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας και ελευθερίας που δύσκολα συναντά κανείς τόσο κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, μέσα μεταφοράς, super market, λαϊκή αγορά, χώρους εστίασης και την Αττική Οδό, ενώ ο σταθμός Μετρό Πανόρμου απέχει περίπου 11 λεπτά. Η κατοικία διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, τρία μπάνια και ένα WC, τρεις κουζίνες και τρία σαλόνια, γεγονός που επιτρέπει τη διαμόρφωσή της ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μπορεί να λειτουργήσει ως μία ενιαία πολυτελής οικογενειακή κατοικία, να χωριστεί σε ανεξάρτητες κατοικίες για εκμετάλλευση ή να συνδυάσει ιδιοκατοίκηση και εισόδημα από μίσθωση, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές. Κατασκευάστηκε το 1977 και ανακαινίστηκε το 2014, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με ανεξάρτητη θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμό, θερμομόνωση, ενεργειακή κλάση Β+, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Επιπλέον, προσφέρει αποθήκη, κήπο, μεγάλες βεράντες, τέντες, εσωτερική σκάλα, playroom, πόρτα ασφαλείας, ενώ είναι φωτεινή, διαμπερής, ευήλια και προσόψεως. Το γεγονός ότι δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία και την πρακτικότητά της. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πραγματικά πολλαπλές προοπτικές αξιοποίησης. Είτε ως κύρια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, είτε ως επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα δημιουργίας περισσότερων της μίας κατοικιών για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση, είτε ως συνδυασμός ιδιοκατοίκησης και επένδυσης, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία σε μία περιοχή που παρουσιάζει διαρκή αναπτυξιακή δυναμική και αυξανόμενη ζήτηση. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ενδιαφερόμενους αγοραστές που επιθυμούν να το αποκτήσουν στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για Έλληνες όσο και για διεθνείς επενδυτές. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected], website: www.globality.gr