Μεζονέτα, 175τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 66521 - Πολυτελής Μεζονέτα με Roof Garden, Πισίνα & Πανοραμική Θέα Θάλασσα | Γλυφάδα - Πανιωνία Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Πανιωνίας Γλυφάδας, λίγα μόλις λεπτά από το Golf, το Ελληνικό και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, διατίθεται προς πώληση μία μοναδική πολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 176 τ. μ., κατασκευής 2022, ενεργειακής κλάσης Α+, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν κορυφαία αισθητική, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (3ος όροφος και αποκλειστικό δώμα) και διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό χώρο υποδοχής με ενεργειακό τζάκι, μοντέρνα κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 master, 3 μπάνια και 1 WC. Οι μεγάλες βεράντες και οι εντυπωσιακές γυάλινες επιφάνειες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Το ιδιωτικό Roof Garden αποτελεί το απόλυτο σημείο χαλάρωσης και φιλοξενίας, διαθέτοντας πισίνα, BBQ και χώρους lounge με πανοραμική θέα στο γαλάζιο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η κατοικία προσφέρει: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση Fan Coil Κλιματισμό Ηλιακό θερμοσίφωνα Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Συναγερμό Κάμερες ασφαλείας Θυροτηλεόραση Σίτες Αποθήκη Εσωτερική σκάλα 2 θέσεις στάθμευσης Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής αξίας, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, με άμεση πρόσβαση στις παραλίες, στη μαρίνα, στα καταστήματα υψηλής αισθητικής, στην αγορά της Γλυφάδας και στο εμβληματικό έργο του Ελληνικού. Μία κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, πολυτέλεια και μοναδική θέα, δημιουργώντας μία πραγματικά ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης. uxury Sea View Maisonette with Private Rooftop Pool | Glyfada - Panionia Located in the prestigious residential area of Panionia, Glyfada, just minutes from the Glyfada Golf Course, the Athens Riviera and the Ellinikon Metropolitan Project, this exceptional 176 sq.m. luxury maisonette offers an outstanding combination of contemporary architecture, privacy and premium living. Built in 2022 with Energy Class A+, the residence is developed over two levels (3rd floor and private rooftop) and features an elegant open-plan living area with a modern fireplace, a fully designed contemporary kitchen, 3 bedrooms including 2 master suites, 3 bathrooms and 1 guest WC. Expansive floor-to-ceiling openings and spacious terraces flood the interior with natural light while offering breathtaking sea views. The highlight of the property is its exclusive private roof garden, designed as an outdoor oasis featuring a private swimming pool, BBQ area, lounge spaces and panoramic views of the Athenian Riviera-ideal for entertaining or enjoying spectacular sunsets. Additional features include: • Energy Class A+ • Autonomous Fan Coil heating system • Air conditioning • Solar water heater • Aluminum energy-efficient window frames with double glazing • Security door • Alarm system • CCTV security cameras • Video intercom • Mosquito screens • Storage room • Internal staircase • 2 outdoor parking spaces An exceptional property that perfectly combines luxury, functionality and an outstanding location, making it an ideal choice both as a primary residence and as a high-end investment in one of the most sought-after areas of the Athens Riviera. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας κ