Διαμέρισμα, 150τ. μ.

Ξεχωριστό Οροφοδιαμέρισμα 1ου Ορόφου με 3 Υπνοδωμάτια, Ιδιωτική Αυλή, Ενεργειακό Τζάκι & Δυνατότητα Επιπλέον Δόμησης - Αλεξανδρούπολη Ένα ακίνητο που συνδυάζει την άνεση ενός ευρύχωρου οικογενειακού σπιτιού με στοιχεία που δύσκολα συναντώνται σε ένα οροφοδιαμέρισμα μέσα στην πόλη. Σε ιδιαίτερα όμορφη και ήσυχη περιοχή κατοικίας της Αλεξανδρούπολης, παρουσιάζουμε ένα οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, ιδανικό για οικογένεια ή για όσους αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο με σημαντικά πλεονεκτήματα τόσο στο εσωτερικό όσο και στους εξωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα και 1 μπάνιο, ενώ ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αίσθηση ανεξαρτησίας που προσφέρει. Το μεγάλο πλεονέκτημα: ο δικός σας εξωτερικός χώρος Ένα από τα στοιχεία που κάνουν το συγκεκριμένο ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό είναι η δική του αυλή. Ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος που μπορεί να μετατραπεί σε έναν όμορφο κήπο, χώρο χαλάρωσης ή σημείο συγκέντρωσης για οικογένεια και φίλους. Παράλληλα, η βεράντα με πέργκολα δημιουργεί έναν επιπλέον χώρο καθημερινής ζωής, ιδανικό για πρωινό καφέ, οικογενειακά γεύματα, φιλοξενία ή χαλαρές καλοκαιρινές βραδιές. Ζεστασιά και άνεση Το ενεργειακό τζάκι προσφέρει ζεστασιά και δημιουργεί μία ιδιαίτερα όμορφη ατμόσφαιρα στο καθιστικό, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινή λειτουργία της κατοικίας. Οι ηλεκτρικές τέντες προσφέρουν επιπλέον άνεση και προστασία στους εξωτερικούς χώρους, επιτρέποντας την καλύτερη αξιοποίηση της βεράντας. ️ Ένα ακίνητο με επιπλέον προοπτική Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα επιπλέον δόμησης πάνω από την υπάρχουσα πλάκα. Πρόκειται για ένα χαρακτηριστικό που μπορεί να προσδώσει σημαντική μελλοντική αξία στην ιδιοκτησία, καθώς παρέχει τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης του ακινήτου, πάντα σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και μετά από τον απαραίτητο τεχνικό έλεγχο. ⭐ Γιατί αξίζει να το δείτε Δεν πρόκειται για ένα συνηθισμένο οροφοδιαμέρισμα. Ο συνδυασμός των 3 υπνοδωματίων, της ιδιωτικής αυλής, της μεγάλης βεράντας με πέργκολα, του ενεργειακού τζακιού και της δυνατότητας μελλοντικής επιπλέον δόμησης δημιουργεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για οικογενειακή κατοικία. Η περιοχή προσφέρει ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται μέσα στον αστικό ιστό της Αλεξανδρούπολης, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στην καθημερινότητα, την αγορά, τις υπηρεσίες και τις βασικές υποδομές της πόλης. Ένας χώρος που μπορεί να γίνει το σπίτι μιας οικογένειας, με εξωτερικούς χώρους που δίνουν πραγματική ποιότητα ζωής και με δυνατότητες που αξίζει να εξετάσετε. Βασικά χαρακτηριστικά Περιοχή: Αλεξανδρούπολη - σε ιδιαίτερα καλή περιοχή κατοικίας Τύπος: Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου ️ Υπνοδωμάτια: 3 Κουζίνα: 1 Μπάνιο: 1 Ιδιωτική αυλή: Ναι ️ Βεράντα με πέργκολα: Ναι Ενεργειακό τζάκι: Ναι ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας: Ναι ⛱️ Ηλεκτρικές τέντες: Ναι ️ Δυνατότητα επιπλέον δόμησης πάνω από την πλάκα: Ναι, υπό την προϋπόθεση ελέγχου των ισχυόντων πολεοδομικών δεδομένων Πληροφορίες & Ραντεβού Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης Μάρκου Μπότσαρη 7, Αλεξανδρούπολη ********** Για την προστασία της ιδιοκτησίας και των ιδιοκτητών μας, η ακριβής θέση του ακινήτου δεν δημοσιεύεται στην αγγελία. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε την προσωπική σας επίσκεψη και να γνωρίσετε από κοντά ένα οροφοδιαμέρισμα με χαρακτηριστικά που πραγματικά το ξεχωρίζουν.