Διαμέρισμα, 50τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-1622 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή 8ο Χιλιόμετρο Αλεξανδρούπολης Μάκρης ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. σε οικόπεδο 2000 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2012 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 155.000 € Πωλείται αυτοτελής ισόγεια μονοκατοικία 50 τ. μ. στην Αλεξανδρούπολη, μέσα σε ελαιώνα 2 στρεμμάτων, με φωτοβολταϊκό στέγης που αποδίδει 5.600-5.900 € τον χρόνο αφορολόγητα. Κατασκευής 2012 και χωρίς να έχει κατοικηθεί ποτέ, πωλείται επιπλωμένη και έτοιμη για κατοίκηση. Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Πανεπιστημιακού Γενικού Νοσοκομείου Αλεξανδρούπολης (ΠΓΝΑ), μόλις 8 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Ησυχία, πράσινο και ιδιωτικότητα, με την πόλη, το νοσοκομείο και την Πανεπιστημιούπολη του ΔΠΘ σε απόσταση λίγων λεπτών. ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ - ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΟ ΣΤΕΓΗΣ 9,75 kWp • Σταθερή τιμή πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας 0,415 €/kWh, με σύμβαση λειτουργίας έως τον Ιανουάριο του 2037 • Η σύμβαση μεταβιβάζεται στον αγοραστή μαζί με το ακίνητο • Ετήσιο αφορολόγητο εισόδημα 5.600-5.900 € (περίπου 470-490 € τον μήνα) • Repowering το 2016 με καινούργια panels νέας τεχνολογίας Jinko και νέο inverter Fronius • Ενδεικτικά ********** € σε 10 πλήρη έτη (2027-2036): πάνω από το ένα τρίτο της τιμής πώλησης επιστρέφει ως αφορολόγητο εισόδημα Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ • 50 τ. μ., ισόγεια, αυτοτελής, έτος κατασκευής 2012 - δεν έχει κατοικηθεί ποτέ • Ενιαίος χώρος κουζίνας-καθιστικού, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο/WC • Πωλείται επιπλωμένη, με ηλεκτρικό ψυγείο και κλιματιστικό inverter Fujitsu 18.000 BTU • Πλήρως αντισεισμικό σύστημα δόμησης με ελαφρύ μεταλλικό σκελετό (light steel housing) • Πλήρης θερμομόνωση και ηχομόνωση - ενεργειακή κλάση A+ • Θέρμανση και ψύξη με το κλιματιστικό inverter και ηλεκτρικούς θερμοπομπούς: χαμηλό κόστος λειτουργίας, χωρίς πετρέλαιο ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ • 2 στρέμματα (2.000 τ. μ. ), τμήμα αγροτεμαχίου συνολικής επιφάνειας 4 στρεμμάτων με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας • Ελαιώνας με 12 ελαιόδεντρα - το δικό σας ελαιόλαδο κάθε χρόνο • Πρόσθετο σύστημα αποθήκευσης νερού χρήσης: ανοξείδωτη δεξαμενή 1.500 λίτρων με αντλητικό συγκρότημα ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ Μόνιμη κατοικία ζευγαριού ή μικρής οικογένειας, κατοικία γιατρών και προσωπικού του ΠΓΝΑ, εξοχικό στη Θράκη ή επένδυση με διπλή απόδοση: εισόδημα από το φωτοβολταϊκό και δυνατότητα μίσθωσης σε περιοχή με σταθερή ζήτηση λόγω νοσοκομείου και Ιατρικής Σχολής ΔΠΘ.