Κτίριο, 275τ. μ.

Στούπα Μεσσηνίας | Σπάνιο Παραθαλάσσιο Επενδυτικό Ακίνητο 275 τ. μ. σε 1.065 τ. μ. Γης | Πάνω στην Αμμώδη Παραλία Αποκλειστικά από τη CENTURY 21 Anax Υπάρχουν ακίνητα κοντά στη θάλασσα - και υπάρχουν εκείνα που βρίσκονται κυριολεκτικά πάνω στην παραλία. Στην καρδιά της Στούπας, σε μία από τις πλέον προνομιακές και περιζήτητες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Μεσσηνιακής Μάνης, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά σπάνιο επενδυτικό σύνολο μικτής χρήσης, μόλις λίγα βήματα από την αμμώδη παραλία και τα καταγάλανα νερά του Μεσσηνιακού Κόλπου. Πρόκειται για μία ιδιαίτερη ιδιοκτησία που συνδυάζει κατοικίες, επαγγελματικό χώρο, βοηθητικούς χώρους και πρόσθετη δυνατότητα δόμησης, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Το σύνολο αναπτύσσεται σε περίπου 1.065 τ. μ. γης και διαθέτει συνολική υφιστάμενη δόμηση 275,36 τ. μ. Ειδικότερα, περιλαμβάνει κατοικία ορόφου 121,93 τ. μ., ισόγεια κατοικία 66,85 τ. μ., κατάστημα 68,20 τ. μ., αποθήκη καταστήματος 13,32 τ. μ. και αποθήκη κατοικίας 5,06 τ. μ. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης 74,92 τ. μ., στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και αξιοποίησης της ιδιοκτησίας. Η θέση είναι αυτή που κάνει το συγκεκριμένο ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό. Βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στην αμμώδη παραλία της Στούπας, με τη θάλασσα σε απόσταση μόλις περίπου 10 μέτρων, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται μέσα στον οικισμό, σε άμεση πρόσβαση με τα πόδια από εστιατόρια, cafés, καταστήματα, supermarket και τις βασικές παροχές της περιοχής. Ο συνδυασμός κατοικιών και επαγγελματικού χώρου επιτρέπει διαφορετικά μοντέλα αξιοποίησης: ιδιωτική κατοίκηση παράλληλα με εμπορική δραστηριότητα, τουριστική εκμετάλλευση των κατοικιών, μακροχρόνια ή εποχική μίσθωση, καθώς και περαιτέρω ανάπτυξη μέσω της διαθέσιμης δόμησης. Πρόκειται για μία πρόταση που απευθύνεται τόσο σε ιδιώτη που επιθυμεί να αποκτήσει μία σημαντική παραθαλάσσια ιδιοκτησία στη Μάνη όσο και σε επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με πολλαπλές πηγές δυνητικού εισοδήματος και δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας, σε μία περιοχή με ισχυρή τουριστική ταυτότητα. Το ακίνητο προσφέρεται κατά προτεραιότητα ως ενιαίο επενδυτικό σύνολο στην τιμή των 1.490.000 €, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να αποκτήσει σε μία ενιαία συναλλαγή μία εξαιρετικά προνομιακή θέση στην παραλιακή ζώνη της Στούπας. Παράλληλα, οι επιμέρους ιδιοκτησίες διατίθενται και προς ξεχωριστή πώληση, προσφέροντας τη δυνατότητα επιλογής ανάλογα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο κάθε ενδιαφερόμενου. Τιμή ενιαίου συνόλου: 1.490.000 € Κωδικός Ακινήτου: #21008-182