Μεζονέτα, 91τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 7-543: Στην ήσυχη, ανηφορική πλευρά της Άνω Γλυφάδας, πόλη αρχίζει να αναπνέει πιο καθαρά και ο ορίζοντας ανοίγει ταυτόχρονα προς θάλασσα και Υμηττό. Εδώ κατασκευάστηκε μόλις και πωλείται μία νεόδμητη μεζονέτα-ρετιρέ που δεν ανταγωνίζεται σε τετραγωνικά, αλλά σε εμπειρία. Σε boutique κτίριο μόλις 4 κατοικιών, χωρίς γειτονικό διαμέρισμα στον ίδιο όροφο, η κατοικία αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο και προσφέρει αίσθηση ιδιωτικής κατοικίας πάνω από την πόλη. Τα 90 τ. μ. της έχουν σχεδιαστεί με αρχιτεκτονική οικονομία και θεατρικότητα: στο καθιστικό, το εντυπωσιακό ύψος οροφής 5,8 μ. και οι μεγάλες υαλοστάσεις δημιουργούν ένα living space γεμάτο φως, με θέα προς τον Υμηττό και αίσθηση loft πολυτελείας. Η open-plan κουζίνα με νησίδα και οι ντουλάπες έχουν κατασκευαστεί με υλικά EGGER, επιλέγοντας καθαρές γραμμές, αντοχή και minimal αισθητική. Το ενεργειακό τζάκι γίνεται το ήσυχο κέντρο του σαλονιού, ενώ η εσωτερική σκάλα με ξύλινα ιπτάμενα σκαλοπάτια οδηγεί στο ιδιωτικό επίπεδο των υπνοδωματίων. Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα με χώρο για βεστιάριο ή γραφείο, και 2 πλήρη μπάνια με ντουζιέρες. Στα μπάνια έχουν τοποθετηθεί εντοιχισμένα καζανάκια Geberit και TECE, έπιπλο μπάνιου Bathco, μπαταρίες Rubinetti KLS, μπαταρίες ντους DC, ενώ όλες οι μεσόπορτες έχουν χρυσά πόμολα σε πόρτες αθόρυβου κλεισίματος, λεπτομέρειες που ανεβάζουν την καθημερινή χρήση σε επίπεδο boutique suite. Η κορύφωση βρίσκεται έξω: ιδιωτική βεράντα περίπου 40 τ. μ. με πισίνα 5,8 x 2,3 μ. / 12 τ. μ., βάθους 1,20 μ., ηλεκτρικά ανοιγόμενη πέργκολα, αυτόματη τέντα, εξωτερική ντουζιέρα και πλήρως διαμορφωμένο BBQ / outdoor kitchen. Ένα roof-living σκηνικό για πρωινό φως, απογευματινή θάλασσα και βραδινή φιλοξενία. Τεχνικά, η κατοικία ανήκει στη νέα γενιά πολυτελούς διαβίωσης: ενεργειακή κλάση Α, αντλία θερμότητας GREE, ενδοδαπέδια θέρμανση, κρυφός κλιματισμός fan coil με γραμμικά στόμια οροφής, ηλιακός θερμοσίφωνας, ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια, ρολό-κουρτίνα στη μεγάλη τζαμαρία, πόρτα ασφαλείας, διακόπτες Niessen, συναγερμός, υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη 10 τ. μ. και ανελκυστήρας από το parking έως τον όροφο. Η Άνω Γλυφάδα προσφέρει το πιο ισορροπημένο πρόσωπο της Ριβιέρας: κοντά στην αγορά, τις παραλίες, τη νυχτερινή ζωή, τα σχολεία, το golf, τον Υμηττό και το Ελληνικό, αλλά αρκετά ψηλά ώστε να κρατά ηρεμία, θέα και ιδιωτικότητα. Τιμή: €750.000 μέσω της PANTOU REALTORS. Μία κατοικία για αγοραστή που δεν αναζητά απλώς “νεόδμητο στη Γλυφάδα”, αλλά ένα ιδιωτικό sky retreat με αρχιτεκτονική ένταση, τεχνική πληρότητα και σπάνια εξωτερική ζωή. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : + **********