Διαμέρισμα, 118τ. μ.

Τίτλος: Πόρτο Ράφτη - Ενοικιάζεται Εξαιρετικό, ανετο και πλήρως εξοπλισμένο Ισόγειο Διαμέρισμα 120 τ. μ. σε Διπλοκατοικία, 3 Υ/Δ & Κλειστό Parking - Αποκλειστικά για Μακροχρόνια Μίσθωση (χωρίς κοινόχρηστα) Τρέχουσα Τιμή: €850 Περιγραφή Ακινήτου Ενοικιάζεται εξαιρετικό, άνετο και πλήρως εξοπλισμένο ισόγειο διαμέρισμα 120 τ. μ. σε προνομιακή διπλοκατοικία στο Πόρτο Ράφτη. Προσφέρεται αποκλειστικά για μόνιμη, μακροχρόνια κατοικία (όλο τον χρόνο). Συνδυάζει την άνεση, την ησυχία και την αυτονομία μιας μονοκατοικίας σε ασφαλή γειτονιά, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν κορυφαία ποιότητα ζωής. ✨ Εσωτερικοί Χώροι & Άνεση: • Διαρρύθμιση: 3 άνετα Υ/Δ, μεγάλη φωτεινή σαλοτραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι και έπιπλο γραφείου. Μεγάλο παράθυρο (2,4μ. x 1,5μ. ) με άμεση θέα στον πανέμορφο κήπο προσφέροντας μοναδική αίσθηση ηρεμίας και άπλετο φυσικό φώς. • Κουζίνα: Λειτουργική με πάσο, πλήρως επιπλωμένη με ηλεκτρικές συσκευές και καθημερινό τραπέζι με καρέκλες. (η κουζίνα χρήζει ανακαίνησης) • Υπνοδωμάτια: Τα 2 διαθέτουν μεγάλες 4φυλλες ντουλάπες και έπιπλα τουαλέτας με καθρέφτη (μπουντουάρ). • Υπέρλουξ Μπάνιο: Ολοκαίνουργιο, μεγάλο & αχρησιμοποίητο (high-end ανακαίνιση), με μοντέρνα είδη υγειηνής, με επιδαπέδια ντουζιέρα, γυάλινο διαχωριστικό και καθρέφτη με ρυθμιζόμενο LED φωτισμό. • Θέρμανση/Ψύξη: Ενεργειακό τζάκι με ξύλα πλέον 3 σύγχρονα Air Condition Inverter (ένα 24 BTU στο σαλόνι και δύο 9 BTU στα υπνοδωμάτια) για μέγιστη οικονομία. • Ζεστό Νερό: Καινούργιος ηλιακός θερμοσίφωνας, συνδυασμένος με κλασικό θερμοσίφωνα 80L για απόλυτη αυτονομία και οικονομία και ζεστό νερό ακόμα και τις ημέρες χωρίς ηλιοφάνεια. • Έπιπλα: Πλήρως επιπλωμένο. Δυνατότητα αποθήκευσης μέρους των επίπλων στο πάρκινγκ, εκτός από 3 μεγάλους καναπέδες-κρεβάτια λόγω όγκου. ️ Ασφάλεια & Κουφώματα: • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και κορυφαία ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ELVIAL με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά και παντζόρια (τοποθέτηση Οκτώβριος 2026). • Σημείωση Ανακαίνισης: Το παράθυρο του 3ου Υ/Δ και η κουζίνα θα ανακαινιστούν πλήρως τον Οκτώβριο του επόμενου έτους με έξοδα του ιδιοκτήτη. • Ψηλή χτιστή περίφραξη (2,3 μ. ) περιμετρικά του οικοπέδου για απόλυτη ιδιωτικότητα ησυχία και ασφάλεια. Εξωτερικοί Χώροι & Parking: • Ιδιωτική Βεράντα 50 τ. μ. : Σκεπασμένη με πέργκολα, χτιστό BBQ, παραδοσιακό ξυλόφουρνο και εξωτερικό νεροχύτη. • Κήπος 200 τ. μ. : Κοινόχρηστος καταπράσινος κήπος (το γκαζόν χρειάζεται μερική επισκευή), ψηλά δένδρα περιφεριακά σε όλη την περίφραξη που προσφέρουν πλήρη οπτική απομόνωση και φυσική σκιά, αυτόματο αυτόνομο πότισμα και αυτόματο αυτόνομο περιμετρικό φωτισμό με φωτοκύτταρα για κορυφαία αισθητική και ασφάλεια τα βράδια. Πλήρης πρόσβαση στην ταράτσα με θέα θάλασσα. • Parking: Κλειστό στεγασμένο πάρκινγκ εντός του οικοπέδου (αποκλειστική χρήση 1 θέσης), με ηλεκτρική γκαραζόπορτα και τηλεκοντρόλ, ενώ προσφέρει άνετη και ασφαλή πρόσβαση των επιβατών με ανεξάρτητη πόρτα προς το εσωτερικό του οικοπέδου. Κοινόχρηστα & Έξοδα / Σημείωση Αναπροσαρμογής Τιμής: • Χωρίς πάγια μηνιαία κοινόχρηστα πολυκατοικίας (μοναδική κοινή δαπάνη η εκκένωση βόθρου 50-50). Το αυτόματο πότισμα ελέγχεται 100% από το διαμέρισμα. Η τρέχουσα τιμή του ενοικίου έχει ήδη διαμορφωθεί χαμηλότερα (στα 850€ αντί για 900€) προκειμένου να καλύπτει πλήρως το ετήσιο κόστος νερού για το πότισμα του κήπου και περιλαμβάνει έκπτωση για το νερό του κήπου, εξασφαλίζοντας στον ενοικιαστή πλήρη ανεξαρτησία διαχείρησης χωρίς επι πλέον επιβαρύνσεις. • Σημαντική Σημείωση: Η αρχική τιμή των €850/μήνα ισχύει πριν την ολοκλήρωση της προγραμματισμένης ανακαίνισης. Μετά το πέρας των εργασιών (αντικατάσταση ενός παραθύρου και ανακαίνιση κουζίνας), το ενοίκιο θα αναπροσαρμοστεί με προσαύξηση €100/μήνα (τελική τιμή: €950/μήνα), παραδίδοντας ένα πλήρως ανανεωμένο και ενεργειακά αναβαθμισμένο ακίνητο. Τοποθεσία & Αποστάσεις: • Σε εξαιρετικά πρακτικό και κεντρικό σημείο για μόνιμη διαμονή μόλις 500 μέτρα (5' με τα πόδια) από Super Market (Γέγος, Σκλαβενίτης). • Μόλις 850 μέτρα από την παραλία (10' με τα πόδια ή 2' με το αυτοκίνητο). Τρέχουσα Τιμή: €850/μήνα