Μεζονέτα, 122τ. μ.

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - Μεζονέτα 122τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος-σοφίτα, νεόδμητο, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση parking στην πιλοτή, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Μεζονέτα 122 τ. μ. προς πώληση στην Κάτω Ηλιούπολη Περιγραφή συνοπτικά Νεόδμητη μεζονέτα 122 τ. μ. σε κατασκευή 2023, διαθέσιμη για πώληση στην περιοχή Κάτω Ηλιούπολη. Πρόκειται για γωνιακό ακίνητο, φωτεινό και πρόσοψης, οργανωμένο σε δύο επίπεδα 4ος-σοφίτα με συνολικά 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό wc. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, μια θέση parking στην πιλοτή και αποθηκευτικό χώρο, καθιστώντας την κατάλληλη επιλογή για οικογένεια που αναζητά σύγχρονη άνεση και λειτουργικότητα σε ήσυχη αλλά προσβάσιμη γειτονιά. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επιπέδα με κύριο χώρο καθιστικού και κουζίνας στον 4ο όροφο και σοφίτα που χρησιμοποιείται ως επιπλέον υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία στη χρήση και άνετους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ το σαλόνι επικοινωνεί με βεράντες που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και καλές θέες προς την περιοχή. Η κουζίνα είναι πρακτική και λειτουργική, με χώρο για τραπεζαρία, και το ακίνητο διαθέτει κύριο μπάνιο και ξεχωριστό wc για επισκέπτες. Η κατασκευή του 2023 εξασφαλίζει σύγχρονα υλικά και λεπτομέρειες, όπως κουφώματα ενεργειακής θερμοδιακοπής που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και μειώνουν το ενεργειακό κόστος, καθώς και σίτες στα ανοίγματα. Τα δάπεδα είναι πλακάκι, εύκολα στη συντήρηση, και υπάρχουν βεράντες σε σημεία πρόσβασης από σαλονάκι και υπνοδωμάτια, ιδανικές για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Η μεζονέτα είναι εξοπλισμένη με θωρακισμένη πόρτα και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ που εξυπηρετεί την είσοδο στο διαμέρισμα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, προσφέροντας οικονομία και άμεσο έλεγχο θερμοκρασίας. Επιπλέον παρέχεται μία θέση parking στην πιλοτή που εξασφαλίζει εύκολη στάθμευση, καθώς και αποθήκη για αποθήκευση εποχιακών αντικειμένων ή εξοπλισμού. Η ενεργειακή κλάση Α και η νεόδμητη κατασκευή διασφαλίζουν χαμηλά λειτουργικά έξοδα και άνετο βιοτικό επίπεδο. Η γωνιακή θέση του ακινήτου το κάνει πιο φωτεινό και αεριζόμενο, με καλή διαρρύθμιση που αξιοποιεί όλους τους χώρους χωρίς σπατάλη. Πληροφορίες για την περιοχή Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη Η Κάτω Ηλιούπολη είναι ήσυχη και ταυτόχρονα καλά εξυπηρετούμενη γειτονιά στην ευρύτερη περιοχή της Ηλιούπολης, με γρήγορη πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές και σύνδεση προς κεντρικούς οδικούς άξονες. Στην περιοχή λειτουργούν σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, φαρμακεία, ιατρεία και τοπικά καταστήματα που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν κοντινοί χώροι πρασίνου και πλατείες για περίπατο και δραστηριότητες, καθώς και επιλογές για καφέ και φαγητό σε μικρές ταβέρνες και καφετέριες. Η περιοχή είναι γνωστή για ασφαλές και οικογενειακό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες, ενώ η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας είναι ικανοποιητική μέσω δημόσιων μέσων και αυτοκινητόδρομων, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν συνδυασμό καθημερινής άνεσης και πρόσβασης στην πόλη. Τιμή €585.000 (κωδ. 559080) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.