Βίλα, 276τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: S4-1003 - Μίκρα Πλαγιάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 276.00 τ. μ. σε οικόπεδο 5049 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2002 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2017. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 25 τ. μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα - Τιμή: 700.000 € Μονοκατοικία δύο επιπέδων, 276 τ. μ. σε 2.525 τ. μ. αγροτεμάχιο. Το συνολικό εμβαδόν είναι 5.049 τμ. Μετά τη σύσταση οριζόντιου και καθέτου ιδιοκτησίας, δημιουργήθηκαν δύο τμήματα. Η κατοικία έχει κτιστεί στο ψηλότερο σημείο του οικοπέδου και είναι ελεύθερη από όλες τις πλευρές με απεριόριστη θέα στη Θεσσαλονίκη. Πλήρως νομιμοποιημένο. Άδεια κατασκευής Απρίλιος 1989. Υπάρχει επικαιροποιημένο τοπογραφικό Μάρτιος 2022. Ισόγειο, ψηλοτάβανο κατασκευής 2002 Ξεχωριστή είσοδο με λευκά μάρμαρα Κοζάνης με 3 σκαλοπάτια και κεραμοσκεπή 2 επί 2. Σαλοτραπεζαρία περίπου 90 τ. μ. Κουζίνα δρύινη περίπου 12 τμ, με γωνιακό νεροχύτη. Θέα Θεσσαλονίκη. Συρόμενες πόρτες δεξιά και αριστερά που βγαίνουν στην αυλή περίπου τρία μέτρα άνοιγμα και μπροστινά μεγάλα παράθυρα που καλύπτουν όλη την πρόσοψη δέκα μέτρων. Πόρτα ασφαλείας με επένδυση καρυδιάς και κολώνες διακοσμητικές δεξιά και αριστερά. Θυροτηλεφώνο με φωτεινή ένδειξη που δηλώνει άν η καγκελόπορτα είναι ανοικτή ή κλειστή. Παντζούρια αλουμινίου με τηλεχειριστήριο και μηχανισμούς SOMFY κατασκευής 2019. Δύο μεγάλες τέντες ηλεκτρικές, δεξιά και αριστερά της οικίας. Συνδυασμός ξύλινου πατώματος και πλακάκι αρίστης ποιότητας και τοποθέτησης. Χειροποίητες ξύλινες επενδύσεις διακοσμητικές καρυδιάς πάνω από τα κουφώματα 16 τρεχούμενα μέτρα που λειτουργούν και ως θερμομόνωση. Χειροποίητο ξύλινο σιδηρόδρομο καρυδιάς για κουρτίνα 16 τρεχούμενων μέτρων. Ανοικτό τζάκι με διακοσμητικό πυρίμαχο τούβλο με επένδυση σε όλο τον τοίχο στο ύψος του τζακιού. Ιταλική μαντεμένια ξυλόσομπα σε κτιστό τοίχο με πυρίμαχο τουβλάκι. Ειδική κατασκευή με αποροφητήρα στην καμινάδα για να παίρνει μπρός πολύ εύκολα η σόμπα με ηλεκτρικό διακόπτη. Δύο Fan-coil πετρελαίου για ταχύτητα θερμότητας εντοιχισμένα σε ειδικές ξύλινες διακοσμητικές κατασκευές καρυδιάς. Καλώδια κάτω από το πάτωμα για ηχεία. Διαθέσιμο ενσύρματο ιντερνετ. Εσωτερικές πόρτες καρυδιάς ειδική παραγγελία. Ξεχωριστός διακόπτης για καλοριφέρ πετρελαίου. Εσωτερική βαριά πόρτα καρυδιάς με βιτρώ τζάμια που οδηγεί στην σκάλα με καρναζέικο μάρμαρο για τον πάνω όροφο. Ο χώρος κάτω μπορεί να απομονωθεί και να λειτουργήσει ανεξάρτητος. Μπάνιο περίπου 10 τμ με jacuzzi, γωνιακή καμπίνα ντουζιέρας με χαμάμ και ραδιοφωνο και μεγάλο παράθυρο. Ειδική παραγγελία έπιπλο μπάνιου καρυδιά. Ειδική κατασκευή καμάρα διακοσμητική σαν εισόδο απο καρυδιά στην Walk-In closet διπλού βάθους με καθρέπτες μπιζουτέ επίσης από καρυδιά. Κρεββατοκάμαρα με ξύλινο πάτωμα. Αποθήκη για πλυντήριο, στεγωντήρα, ντουλάπι για καθαριστικά. Σε όλα τα ανοίγματα (22) ύπαρχουν λευκά μάρμαρα Κοζάνης 3 εκατοστά με μουρέλο. Συνθετικά κουφώματα Γερμανίας. Διπλά τζάμια και σίτες σε όλα τα κουφώματα οι οποίες αλλάχτηκαν όλες το 2021. Στις πόρτες ειδικές σίτες για τα σκυλιά. (ANIMAL) (Δεν καταστρέφονται). Εγκατάσταση συναγερμού με μάτια και μαγνήτες εσωτερικά, και ραντάρ κίνησης εξωτερικά και ξεχωριστά καντράν για κάθε όροφο. Εκτός από σειρήνες και σύνδεση με εταιρία ΔΡΑΣΗ υπάρχουν συνδεδεμένοι 4 προβολείς στην σκεπή που ανάβουν αν χτυπήσει ο συναγερμός. Επίσης υπάρχουν τηλεκοντρόλ που ανάβουν όλα τα εξωτερικά φώτα και προβολείς. Επιπλέον υπάρχει ανεξάρτητο σύστημα ασύρματων καμερών. Πρώτος όροφος. Ψηλοτάβανο 2,90 μ. Τελείωσε το 1992. Ανακαινίστηκε το 2008. Το 2019 βάφτηκε το σπίτι μέσα έξω και αλλάξαμε πάτωμα στο σαλόνι και χώλ. Τοποθετήθηκε δρύινο ημιμασίφ γερμανικό ξύλο (από Ρούντο). Σαλόνι περίπου 30 τμ με θέα Θεσσαλονίκη με γων