Διαμέρισμα, 89τ. μ.

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα (3άρι) 89 τ. μ., 1ου ορόφου, στην περιζήτητη και αναπτυσσόμενη περιοχή Κορώνη Μαγαρά, στο Ηράκλειο Κρήτης. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας κατασκευαστικής ποιότητας (έτος 2026), σχεδιασμένο με γνώμονα την πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση (ΠΕΑ Α+).Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και διαμπερές, με μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια εμπρός-πίσω, προσφέροντας απεριόριστη θέα και άπλετο φυσικό φως. Ο εσωτερικός σχεδιασμός εντυπωσιάζει με τον ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, όπου η κουζίνα διαθέτει μοντέρνα νησίδα, ιδανική για minimal αισθητική και εργονομία. Βασικά Χαρακτηριστικά Τιμή Πώλησης: 365.000€ Εμβαδόν: 89 τ. μ. Όροφος: 1οςΥπνοδωμάτια: 2Μπάνια: 1Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τεχνικές Προδιαγραφές & Πολυτελείς Παροχές Κλιματισμός & Θέρμανση: Αυτόνομο πολυδιαιρούμενο σύστημα τύπου VRV με αντλία θερμότητας κορυφαίων εταιρειών (όπως DAIKIN κ. ά. ) για ιδανική ψύξη και θέρμανση. Ζεστό Νερό: Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης μέσω αυτόνομης αντλίας θερμότητας με ενσωματωμένο boiler, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα τοποθέτησης ηλιακού θερμοσίφωνα. Ενεργειακή Θωράκιση: Πλήρες σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης στο όλο κέλυφος του κτιρίου για ελάχιστο κόστος λειτουργίας. Πράσινη Ενέργεια: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ στο δώμα με σύστημα συμψηφισμού (net metering) για την κάλυψη των καταναλώσεων ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων. Κουφώματα: Αλουμίνια με θερμοδιακοπή επώνυμων εταιρειών (EXALCO, EUROPA, ALUMIL κ. ά. ), εξοπλισμένα με τριπλά τζάμια για κορυφαία ηχομόνωση και θερμομόνωση, σίτες στα ανοιγόμενα/συρόμενα μέρη και ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου στα υπνοδωμάτια. Δάπεδα & Υλικά: Δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε πλακίδια γρανιτόπαστας Α' διαλογής ή προλουστραρισμένα ξύλινα δάπεδα. Κουζίνα: Εξοπλισμένη με αδιάβροχους πάγκους εργασίας ή συνθετικό γρανίτη και μηχανισμούς κορυφαίας ποιότητας της εταιρείας BLUM. Έξυπνο Σπίτι & Ασφάλεια: Θωρακισμένη εξώθυρα ασφαλείας με πολλαπλά σημεία κλειδώματος, καθώς και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρανίχνευσης. Δικτύωση: Πρίζες δικτύου (LAN) και τηλεόρασης σε κάθε υπνοδωμάτιο και στον ενιαίο χώρο. Επιπλέον ΑνέσειςΙδιωτική Αποθήκη: 11,9 τ. μ. στο υπόγειο, η οποία διαθέτει δικό της ηλεκτρικό πίνακα, παροχή ρεύματος και φωτισμό συνδεδεμένα με το διαμέρισμα. Χώρος Στάθμευσης: Θέση στάθμευσης στην πυλωτή του κτιρίου, εξοπλισμένη με τριφασική πρίζα ισχύος, ιδανική για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ανελκυστήρας: Σύγχρονος υδραυλικός ανελκυστήρας αυτόματου απεγκλωβισμού, χωρητικότητας 8 ατόμων της εταιρείας KLEEMAN ή αντίστοιχης επώνυμης εταιρείας. Ημιυπαίθριοι: Έξυπνα ενσωματωμένοι χώροι που ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα του σπιτιού. Πληροφορίες Ακινήτου & ΕπικοινωνίαΤο Ακίνητο: Ιδανικό για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές που επιζητούν ένα "έξυπνο" και luxury σπίτι σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του Ηρακλείου. Περιοχή: Κορώνη Μαγαρά, Ηράκλειο Κρήτης. Τιμή Πώλησης: 365.000€ Μεσιτική Αμοιβή: Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μας ανέρχεται σε 2% από την πλευρά του αγοραστή και 2% από την πλευρά του πωλητή, πλέον του νομίμου ΦΠΑ. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο εργοτάξιο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν. 690Αρ. Γ. Ε. ΜΗ. **********