Διαμέρισμα, 155τ. μ.

# Πολυτελές Διαμέρισμα 155 τ. μ. Πλήρως Ανακαινισμένο - Κέντρο Ηρακλείου **155 τ. μ. | 3 Υπνοδωμάτια | Master En-Suite | 2 Μπάνια/WC | Εσωτερική Αυλή ~30 τ. μ. | Πλήρης Ανακαίνιση | Premium Εξοπλισμός & Επίπλωση** Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά του **Ηρακλείου**, σε απόσταση μικρότερη των **15 λεπτών με τα πόδια από το κέντρο της πόλης**, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας **155 τ. μ. **, το οποίο ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, την υψηλού επιπέδου ανακαίνιση και τον πλούσιο εξοπλισμό του. Το ακίνητο ανακαινίστηκε **εκ βάθρων το 2010**, με ουσιαστική ανακατασκευή και όχι απλώς αισθητική αναβάθμιση. Πραγματοποιήθηκαν νέες εσωτερικές τοιχοποιίες, στατικές μελέτες και ενισχύσεις όπου απαιτήθηκε, καθώς και πλήρης αντικατάσταση και επανασχεδιασμός των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η κατοικία έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστα μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, λόγω μόνιμης εγκατάστασης των ιδιοκτητών στο εξωτερικό, με αποτέλεσμα τόσο οι χώροι όσο και ο εξοπλισμός να διατηρούνται σε **εξαιρετική κατάσταση**. ## Εσωτερική διαρρύθμιση Το διαμέρισμα διαθέτει **τρία υπνοδωμάτια**, εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι διαμορφωμένο ως **master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο**, το οποίο διαθέτει μπανιέρα υδρομασάζ **Ideal Standard**. Οι μπαταρίες και τα είδη υγιεινής έχουν επιλεγεί με αντίστοιχα υψηλές προδιαγραφές. Υπάρχει επιπλέον **WC με δικό του ντους**, προσφέροντας μεγαλύτερη λειτουργικότητα τόσο για τους ενοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους και ντουλάπες. ## Εντυπωσιακή εσωτερική αυλή Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί η **εσωτερική αυλή περίπου 30 τ. μ. **, η οποία επικοινωνεί άμεσα με όλα τα υπνοδωμάτια. Η αυλή μπορεί να προστατεύεται με **ηλεκτρική τέντα**, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό και ευχάριστο χώρο χαλάρωσης, που λειτουργεί ουσιαστικά ως προέκταση της κατοικίας. Οι πόρτες και τα κουφώματα που οδηγούν προς την αυλή διαθέτουν **ηλεκτρικά ρολά και συρόμενες σίτες**. ## Υψηλού επιπέδου μόνωση & ασφάλεια Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ηχομόνωση, τη θερμομόνωση και την ασφάλεια. Τα εξωτερικά κουφώματα διαθέτουν **τριπλούς υαλοπίνακες**, ενώ η μπροστινή τοιχοποιία είναι κατασκευασμένη με **διπλό τοίχο και ενδιάμεση μόνωση**. Το αποτέλεσμα είναι ένα εξαιρετικά ήσυχο εσωτερικό περιβάλλον, παρά την κεντρική θέση του ακινήτου, με πολύ καλή ενεργειακή συμπεριφορά τόσο κατά τους χειμερινούς όσο και κατά τους θερινούς μήνες. Η κεντρική είσοδος προστατεύεται από **πόρτα ασφαλείας**, με εσωτερική ξύλινη επένδυση και ενισχυμένο σύστημα προστασίας από παραβίαση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης **σύστημα ασφαλείας και συναγερμό**. ## Premium υλικά & δάπεδα Στον κύριο ενιαίο χώρο της κατοικίας έχουν τοποθετηθεί δάπεδα από **αφρικανικό ξύλο εξαιρετικής ποιότητας**, τα οποία διατηρούνται σε άριστη κατάσταση και προσδίδουν ιδιαίτερη ζεστασιά και πολυτέλεια στον χώρο. Η επιλογή των υλικών σε ολόκληρο το ακίνητο έχει γίνει με έμφαση στην ποιότητα, την αντοχή και τη διαχρονικότητα. ## Ιταλική κουζίνα Berloni & συσκευές Miele Η κουζίνα αποτελεί ακόμη ένα από τα δυνατά στοιχεία του ακινήτου. Τα έπιπλα είναι της γνωστής ιταλικής εταιρείας **Berloni**, ενώ οι ηλεκτρικές συσκευές είναι κυρίως **Miele**, συμπεριλαμβανομένου του πλυντηρίου πιάτων. Το μεγάλο ψυγείο **LG** διαθέτει ειδικά διαμορφωμένο σύστημα παροχής νερού από εμφιαλωμένο νερό μέσω ανεξάρτητου μηχανισμού, προσφέροντας μία ακόμη ιδιαίτερη λεπτομέρεια άνεσης. ## Home Cinema & Hi-End σύστημα ψυχαγωγίας Στην πώληση περιλαμβάνεται ένα ιδιαίτερα υψηλών προδιαγραφών σύστημα οικιακής ψυχαγωγίας, το οποίο περιλαμβάνει: - ηλεκτρική οθόνη προβολής οροφής **120 ιντσών** με τεντωτήρες, - προβολέα **DLP**, - μαγνητοστατικά ηχεία, - ενισχυτικά συστήματα, - καλωδίωση **Hi-End**, - καθώς και καινούργια τηλεόραση **55 ιντσών**. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη εγκατάσταση home cinema, ιδανική για όσους εκτιμούν τον υψηλής ποιότητας ήχο και εικόνα. ## Θέρμανση - Ζεστό νερό - Αυτοματισμοί Η κατοικία εξυπηρετ