Studio / Γκαρσονιέρα, 63τ. μ.

Πωλείται νεόδμητη, εξαιρετικά φωτεινή και ευρύχωρη γκαρσονιέρα 63 τ. μ. στον 2ο όροφο νέας οικοδομής, στο κέντρο της Ξάνθης. Λόγω της τοποθεσίας και των ανέσεών του, αποτελεί την ιδανικότερη επιλογή για φοιτητές αλλά και μια κορυφαία επενδυτική κίνηση με σίγουρη απόδοση. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από στάσεις αστικών λεωφορείων προς το Πανεπιστήμιο, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και την κεντρική αγορά της πόλης. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Μεγάλη Άνεση (63 τ. μ. ) : Πολύ μεγαλύτερη από τις συνηθισμένες γκαρσονιέρες, προσφέρει άνετους χώρους για μελέτη, χαλάρωση και αποθήκευση, ιδανική για τις ανάγκες ενός φοιτητή. • Προνομιακός 2ος Όροφος: Σε νεόδμητη οικοδομή, προσφέροντας ασφάλεια, σύγχρονη κατασκευή και εξαιρετική διαρρύθμιση. • Αυτόνομη Θέρμανση & Ψύξη: Εξοπλισμένη με σύγχρονο κλιματιστικό (Air Condition). Εξασφαλίζει άμεση απόδοση, πλήρη αυτονομία και πολύ χαμηλά μηνιαία έξοδα/κοινόχρηστα, χωρίς το άγχος της κεντρικής θέρμανσης. • Υψηλή Επενδυτική Απόδοση: Τα νεόδμητα κεντρικά ακίνητα στην Ξάνθη γίνονται ανάρπαστα από τους φοιτητές κάθε χρόνο, εξασφαλίζοντας σταθερό ενοίκιο χωρίς περιόδους αδράνειας. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.