Βίλα, 225τ. μ.

Μοναδική κατοικία με θερμαινόμενη πισίνα, πολυτελή κήπο & δυνατότητα επέκτασης ☀️ ✨ Η ιδιοκτησία συνδυάζει με μοναδικό τρόπο την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα, την άνεση και την επαφή με τη φύση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Μαγούλα, Ερέτρια, Εύβοια Συνολική έκταση ιδιοκτησίας: 1.100 τ. μ. Θερμαινόμενη πισίνα 11,5 × 6,5 μ. ☀️ Φωτοβολταϊκό σύστημα 8,2 KW Διαμόρφωση Υπερυψωμένο ισόγειο: 90 τ. μ. Βεράντα ισογείου: 20 τ. μ. 1ος όροφος: 25 τ. μ. ☀️ Μεγάλη βεράντα 1ου ορόφου: 85 τ. μ. Υπερυψωμένο υπόγειο: 110 τ. μ. Το υπόγειο χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθηκευτικός χώρος και χώρος στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα μετατροπής του σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη αξιοποιήσιμη επιφάνεια. ️️ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ️ Ανεμιστήρες οροφής στα υπνοδωμάτια Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ️ Χώρος τραπεζαρίας ️ Άνετο καθιστικό Ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης νερού Σύστημα αφαλάτωσης νερού ⚡ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ & ΑΣΦΑΛΕΙΑ Ηλεκτρικά ρολά ⛱️ Ηλεκτρικές τέντες ️ Ειδικός χώρος server ⚡ Νέος ηλεκτρικός πίνακας Νέα ηλεκτρικά καλώδια Νέες πρίζες και διακόπτες Σύστημα συναγερμού Κάμερες ασφαλείας ☀️ Φωτοβολταϊκό σύστημα 8,2 KW, που προσφέρει σημαντική ενεργειακή αυτονομία και μειωμένο ενεργειακό κόστος. ‍♂️ Η ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΘΕΡΜΑΙΝΟΜΕΝΗ ΠΙΣΙΝΑ Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας είναι η μεγάλη ιδιωτική πισίνα: 11,5 × 6,5 μέτρα Θερμαινόμενη Μέγιστο βάθος 2,25 μ. Jet pump για κολύμβηση και άσκηση Ιδανική και για χαλάρωση/μασάζ ⚙️ Ανεξάρτητος υπόγειος χώρος εξοπλισμού πισίνας Γύρω από την πισίνα υπάρχουν δύο μεγάλα decks, εξοπλισμένα με πολυτελείς ξαπλώστρες και ομπρέλες. ☀️️ ☕ Η ΠΕΡΓΚΟΛΑ - ΕΝΑΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΨΥΧΑΓΩΓΙΑΣ Η μεγάλη πέργκολα του κήπου αποτελεί έναν ολοκληρωμένο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας: Ανεμιστήρες οροφής ️ Καναπέδες και πολυθρόνες ☕ Τραπεζάκια Ψυγείο ☕ Καφεμηχανή ❄️ Καταψύκτης Ιδανική για πρωινό, καφέ, φαγητό, παρέες και ατελείωτες καλοκαιρινές βραδιές. ✨ ☀️ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ 3 εξωτερικά ντους Πλήρες εξωτερικό μπάνιο BBQ Μεγάλες βεράντες γύρω από την κατοικία Αυτόματο σύστημα ποτίσματος κήπου ️ Μεγάλοι χώροι γύρω από την πισίνα Προσεγμένος και πλήρως διαμορφωμένος κήπος Όλος ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε η κατοικία να λειτουργεί πραγματικά ως ιδιωτικό καλοκαιρινό resort. ️✨ ️ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ Υπάρχει αρχιτεκτονική κάτοψη για την πιθανή επέκταση των χώρων στον 1ο όροφο. Η προτεινόμενη διαμόρφωση προβλέπει: ️ 2 επιπλέον υπνοδωμάτια En-suite WC Επέκταση του υφιστάμενου δωματίου με δικό του en-suite WC ➕ Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω δόμησης εντός της ιδιοκτησίας, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. ️ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΦΥΣΗ - ΕΥΒΟΙΑ ️ Πλησιέστερη παραλία: μόλις 800 μ. Η τοποθεσία προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό: Θάλασσα και Αιγαιοπελαγίτικο τοπίο Πλούσια και διατηρημένη φύση Γραφικά ψαροχώρια Φρέσκο ψάρι από την περιοχή Τοπικά φρούτα και λαχανικά Ηρεμία και ιδιωτικότητα Ένα μέρος όπου μπορεί κανείς να απολαμβάνει την αυθεντική ομορφιά της Εύβοιας, χωρίς να στερείται τις ανέσεις μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. ✨ Πρόκειται για μια ιδιοκτησία που συνδυάζει: Πρόσφατη εκτεταμένη ανακαίνιση Κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα Μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα Πολυτελή διαμορφωμένο κήπο Πέργκολα πλήρως εξοπλισμένη ☀️ Φωτοβολταϊκό σύστημα 8,2 KW Σύγχρονα συστήματα ασφαλείας Internet υψηλών ταχυτήτων ️ Δυνατότητα επέκτασης ➕ Δυνατότητα περαιτέρω δόμησης Εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα Μοναδικό φυσικό περιβάλλον