Βίλα, 120τ. μ.

ΚΑΤΟΙΚΙΑ · ΑΚΤΗ ΝΗΡΕΩΣ, ΕΥΒΟΙΑ, ΕΛΛΑΔΑ · ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Εξαιρετική Βίλα Δύο Επιπέδων με Θερμαινόμενη Πισίνα - Πλήρως Ανακαινισμένη το 2026 3 Υπνοδωμάτια · Πανοραμική Θέα σε Θάλασσα & Βουνό · 120 τ. μ. · Οικόπεδο 880 τ. μ. · Θερμαινόμενη Πισίνα · 3 Θέσεις Στάθμευσης · ​​€370.000 · 10 λεπτά από την Αμάρυνθο ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ €370.000 ΕΜΒΑΔΟΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ 120 τ. μ. ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ 3 ΠΙΣΙΝΑ Θερμαινόμενη ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 880 τ. μ. (γωνιακό, πλήρως περιφραγμένο) ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΑΜΑΡΥΝΘΟ 10 λεπτά ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Μια ιδιωτική βίλα δύο επιπέδων με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα στην Ακτή Νηρέως Ευβοίας, σε απόσταση 10 λεπτών οδικώς από την Αμάρυνθο και περίπου 90 λεπτών από την Αθήνα. Κατασκευασμένη το 2011 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, η κατοικία εκτείνεται σε 120 τ. μ. εντός γωνιακού, πλήρως περιφραγμένου οικοπέδου 880 τ. μ. - το οποίο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για μελλοντική επέκταση. Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια, ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι και ξεχωριστή γωνιά χαλάρωσης, καθώς και μια πλήρως εξοπλισμένη, εργονομική κουζίνα, συνδυάζονται με έναν εντυπωσιακό εξωτερικό χώρο δημιουργώντας ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών. Στον εξωτερικό χώρο, μια θερμαινόμενη πισίνα 32 τ. μ. -εξοπλισμένη με αντλία θερμότητας, σύστημα ηλεκτρόλυσης άλατος (χωρίς χλώριο) και εσωτερική επένδυση άμμου- δεσπόζει ανάμεσα σε περιποιημένα γκαζόν με αυτόματο πότισμα. Μια εντοιχισμένη ψησταριά (BBQ) με παραδοσιακό ξυλόφουρνο και μοντέρνες πέργκολες με ηλεκτρικά κινούμενα τζάμια και συστήματα σκίασης ολοκληρώνουν ένα περιβάλλον ιδανικό για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο διαθέτει τρεις θέσεις στάθμευσης, δύο ξεχωριστές εισόδους στο οικόπεδο, καθώς και πλήρη κλιματισμό και θέρμανση με πετρέλαιο σε όλους τους χώρους. Μια σπάνια πρόταση για την περιοχή της Εύβοιας. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Επίπεδο Εισόδου • 2 υπνοδωμάτια με θέα στη θάλασσα και πανοραμικό ορίζοντα • Εντοιχισμένες ντουλάπες και στα δύο υπνοδωμάτια • Μπάνιο με ντους και WC • Ευρύχωρο μπαλκόνι με μαγευτική θέα στη θάλασσα Χαμηλότερο Επίπεδο • Ενιαίος χώρος κουζίνας - πλήρως εξοπλισμένη και μοντέρνα • Τραπεζαρία • Σαλόνι με τζάκι • Έξοδος σε ευρύχωρο μπαλκόνι με πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό • Πρόσβαση στην πισίνα μέσω σκάλας • 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο • Μπάνιο με ντους και WC • Ειδικός χώρος πλυντηρίου με αναμονή σύνδεσης ΠΙΣΙΝΑ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ • Θερμαινόμενη πισίνα 32 τ. μ. με αντλία θερμότητας • Σύστημα ηλεκτρόλυσης άλατος (χωρίς χλώριο) - φιλικό προς το δέρμα • Εσωτερική επένδυση με φινίρισμα άμμου - αισθητικά άρτια και εύκολη στη συντήρηση • Εντοιχισμένο BBQ και παραδοσιακός ξυλόφουρνος ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ Ανακαίνιση & Κατάσταση • Πλήρως ανακαινισμένο τον τελευταίο χρόνο - όλα καινούργια • Νέα δάπεδα και σύγχρονα φινιρίσματα σε όλους τους χώρους • Υπέροχη εσωτερική διακόσμηση • Πόρτα ασφαλείας στην είσοδο Κουφώματα & Κλιματισμός • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια σε όλα τα παράθυρα και τις πόρτες • Σίτες σε όλα τα ανοίγματα • Κλιματισμός • Κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ • Τζάκι στο σαλόνι του χαμηλότερου επιπέδου Θέα • Πανοραμική θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο και μπαλκόνι • Εντυπωσιακή θέα στο βουνό από το μπαλκόνι του χαμηλότερου επιπέδου • Θέα στη θάλασσα και από τα δύο υπνοδωμάτια του επιπέδου εισόδου ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ • Ακτή Νηρέως, Εύβοια • 10 λεπτά οδικώς από το κέντρο της Αμαρύνθου • Η Αμάρυνθος διαθέτει καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και σούπερ μάρκετ • Εύκολη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και τις παραλίες της Αμαρύνθου • Περίπου 90 λεπτά οδικώς από την Αθήνα ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ • Όλα τα έγγραφα έτοιμα για μεταβίβαση • Χωρίς βάρη ή νομικά κωλύματα • Καθαρός τίτλος ιδιοκτησίας Ακτή Νηρέως, Εύβοια, Ελλάδα | 10 λεπτά › Κέντρο Αμαρύνθου | Θέα σε θάλασσα & βουνό › Σε κάθε δωμάτιο | ~90 λεπτά › Αθήνα ~105 λεπτά › Αεροδρόμιο Αθηνών ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Κωδικός €370.000 Κατηγορία Κατοικία - Προς Πώληση Περιοχή Ακτή Νηρέως, Εύβοια Τοποθεσία 10 λεπτά από την Αμάρυνθο / ~90 λεπτά από την Αθήνα Όροφοι 2 Σαλόνι 1 (χαμηλότερο επίπεδο, ενιαίος χώρος, με τζάκι) Κουζίνα 1 (χαμηλότερο επίπεδο, ενιαίος χώρος, π