Γραφείο, 2050τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 93357 - Καλλιθέα, ΤζιτζιφιέςΣτις Τζιτζιφιές Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο επαγγελματικό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.050 τ. μ., με ιδιαίτερα προνομιακή θέση σε περιοχή έντονης επαγγελματικής δραστηριότητας και άμεση πρόσβαση από Καλλιθέα προς Μοσχάτο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1989 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2000. Αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και η πωλούμενη επιφάνεια περιλαμβάνει υπόγειο 792 τ. μ., ισόγειο 565 τ. μ., ημιώροφο 246 τ. μ., Α΄ όροφο 230 τ. μ. με πίσω ακάλυπτο χώρο 300 τ. μ. και Β΄ όροφο 230 τ. μ. Οι χώροι είναι ενιαίοι και προσφέρουν δυνατότητα εσωτερικών διαρρυθμίσεων ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Στο κτίριο υπάρχουν επίσης Γ΄ και Δ΄ όροφος επιφάνειας 230 τ. μ. έκαστος, οι οποίοι δεν περιλαμβάνονται στην πώληση και είναι ήδη μισθωμένοι. Ωστόσο, παρέχεται η δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να μισθώσει τους δύο αυτούς ορόφους για μακροχρόνια χρήση, εξασφαλίζοντας ουσιαστικά την αποκλειστική αξιοποίηση ολόκληρου του κτιρίου. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ, κεντρική ηλεκτρική θέρμανση, θέα σε αστικό τοπίο, πρόσοψη 20 μέτρων, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα επιβατών, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης, εξαερισμό, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμό (A/C), συναγερμό, θυροτηλεόραση, κουζίνα και συνολικά οκτώ WC.Επιπλέον διαθέτει πυρανίχνευση, βιομηχανικό ρεύμα και σύγχρονες υποδομές που καλύπτουν απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις. Το υπόγειο προσφέρει δυνατότητα δημιουργίας έως και 30 θέσεων στάθμευσης και είναι εξοπλισμένο με εξαερισμό, πυρασφάλεια, πυρανίχνευση, αυτόματη πυρόσβεση, καθώς και εγκαταστάσεις θέρμανσης και ψύξης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται πλησίον αγοράς και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, σε απόσταση 850 μέτρων από σταθμό Μετρό, 900 μέτρων από τη θάλασσα, 1.200 μέτρων από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος και την Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας, ενώ απέχει περίπου 4 χιλιόμετρα από το λιμάνι του Πειραιά. Πρόκειται για ένα κτίριο μεγάλης προβολής και υψηλής λειτουργικότητας, ιδανικό για εταιρικά γραφεία, πολυιατρείο, γυμναστήριο, οίκο ευγηρίας, εκπαιδευτικό οργανισμό, σούπερ μάρκετ ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλες ενιαίες επιφάνειες και άριστη προσβασιμότητα. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: peiraias@union-properties.gr |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.