Γραφείο, 67τ. μ.

ΑΛΙΜΟΣ, Καλαμάκι - Γραφείο 67τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 χώροι, ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1962, ενεργειακή κλάση Ε, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, φωτεινό, γωνιακό, διαμορφωμένος χώρος, με εξοπλισμό, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο, συναγερμός, αύλιος χώρος άσφαλτος, εντός σχεδίου, επενδυτικό (απόδοση 7%), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 100μ). Διατίθεται προς πώληση γραφείο 67 τ. μ., ισογείου, σε όμορφη και κεντρική περιοχή του Αλίμου. Βρίσκεται πάνω σε κεντρικό δρόμο, δίπλα σε μαγαζιά, εστιατόρια, καφέ και μέσα μεταφοράς, τραμ και λεωφορεία. Απέχει από τη θάλασσα και τη μαρίνα Αλίμου περίπου 100 μέτρα. Κατάσταση Μίσθωσης: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο για τα επόμενα 2 έτη (με συμφωνημένη προσαύξηση για τον δεύτερο χρόνο), εξασφαλίζοντας έτοιμο, σταθερό εισόδημα στον αγοραστή χωρίς κανένα ρίσκο ή ανάγκη εύρεσης ενοικιαστή. Άμεση Ετήσια Απόδοση (Yield): Άνω του 7% από την πρώτη μέρα! Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 67 τ. μ. (Ισόγειο, Γωνιακό, με μεγάλη πρόσοψη 6,50 μέτρων). Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο, διατίθεται πλήρως επιπλωμένο. Διαρρύθμιση: Άνετος χώρος υποδοχής (reception), 2 μεγάλοι και φωτεινοί χώροι γραφείων, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Πρόσβαση: Διαθέτει 2 εισόδους (μία κεντρική ανεξάρτητη και μία δεύτερη πλάγια είσοδο). Λεπτομέρειες & Εξοπλισμός: Δάπεδα: Εξαιρετικά συντηρημένο, αρχοντικό μάρμαρο. Κατασκευές: Ο πάγκος και τα ντουλάπια της κουζίνας, καθώς και το έπιπλο του μπάνιου, είναι χειροποίητα (κατά παραγγελία από μαραγκό). Ασφάλεια & Άνεση: Πλήρης κλιματισμός (A/C), σύγχρονος συναγερμός, κουφώματα αλουμινίου και ηλεκτρικά ρολά στην πρόσοψη. Τιμή €170.000 (κωδ. 164849) 2109229965, ********** GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr