Γραφείο, 120τ. μ.

Στη Νέα Σμύρνη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο κοντά στην οδό Αιγαίου, διατίθεται ακίνητο συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες 90 τ. μ. και 30τ. μ. Πρόκειται για υπόγειους χώρους με ανεξάρτητη είσοδο και αποκλειστική χρήση αυλής, χαρακτηριστικά που προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση του ακινήτου. Το μεγαλύτερο μέρος του ακινήτου έχει θέα προς την πρασιά του κτιρίου, γεγονός που εξασφαλίζει καλύτερο φυσικό φωτισμό και πιο ευχάριστη αίσθηση σε σχέση με ένα τυπικό υπόγειο. Οι χώροι είναι άνετοι και λειτουργικοί, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και ανασχεδιασμού. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με υπεραξία μέσω ανακαίνισης και μεταπώλησης, σε μία από τις πλέον εμπορικές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Η διάταξη των δύο ιδιοκτησιών επιτρέπει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και τη στρατηγική του επενδυτή. Ένα ακίνητο με δυνατότητες, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση, κοντά στην αγορά, τις συγκοινωνίες και το κέντρο της Νέας Σμύρνης. Όλγα Νούκα