Γραφείο, 70τ. μ.

Μοντέρνο γραφείο 70 τ. μ. με θέα πάρκο στη Νέα Σμύρνη Περιγραφή σύντομη και κομψή Πωλείται γραφείο 70 τ. μ. στη Νέα Σμύρνη, ιδανικό για επαγγελματική χρήση που απαιτεί λειτουργικότητα και σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα. Βρίσκεται στον 2ο όροφο κτιρίου του 2001, σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση. Η φωτεινότητα και η θέα προς το πάρκο δημιουργούν ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον, ενώ η ενεργειακή κλάση Β και η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο προσφέρουν ελεγχόμενο κόστος λειτουργίας. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Το ακίνητο αποτελείται από 3 διακριτούς χώρους που μπορούν να λειτουργήσουν ως γραφεία, αίθουσα υποδοχής και χώροι συναντήσεων ή αποθήκευσης, με συνολικά 10 κουζίνες που παρέχουν ευελιξία για πολλαπλές χρήσεις και δυνατότητα διαμόρφωσης σε μικρές κουζινέτες εργασίας ή σημείων εστίασης για προσωπικό. Υπάρχει ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό wc, καθώς και αποθήκη 5 τ. μ. για αρχειοθέτηση υλικού ή εξοπλισμού. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ησυχία σε σχέση με το επίπεδο του δρόμου, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ που εξυπηρετεί άνετη πρόσβαση και επισκεψιμότητα. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, δημιουργούν ζεστή και επαγγελματική αίσθηση, ενώ η πόρτα ασφαλείας και ο συναγερμός ενισχύουν την ασφάλεια του χώρου. Ο χώρος είναι κλιματιζόμενος, κάτι που σε συνδυασμό με την ανεξάρτητη θέρμανση και την ενεργειακή κλάση Β καθιστά την ενεργειακή διαχείριση αποδοτική. Η διαρρύθμιση και ο εξοπλισμός είναι σύγχρονοι, με ουδέτερη αισθητική που διευκολύνει την άμεση ενσωμάτωση εταιρικής ταυτότητας ή περαιτέρω αναπροσαρμογή σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Η κατάσταση του κτιρίου και η κατασκευή του το 2001 εξασφαλίζουν σύγχρονα ηλεκτρομηχανολογικά και σταθερή δομή, χωρίς ανάγκη άμεσων επεμβάσεων. Πληροφορίες για τη γειτονιά Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι μια ζωντανή και οργανωμένη γειτονιά των νοτίων προαστίων του λεκανοπεδίου, γνωστή για το μεγάλο δημοτικό πάρκο που λειτουργεί ως πνεύμονας πρασίνου και πόλος έλξης για κατοίκους και επισκέπτες. Η περιοχή προσφέρει πλήθος εμπορικών καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών, καθιστώντας την κατάλληλη για επιχειρήσεις που χρειάζονται προσέλκυση πελατών και εύκολη πρόσβαση σε υποδομές. Υπάρχουν αξιόπιστες συγκοινωνιακές συνδέσεις με τον αστικό ιστό, με συχνές γραμμές λεωφορείων και εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Η περιοχή διαθέτει επαγγελματικό κοινό, γραφεία και μικρές επιχειρήσεις, ενώ το αίσθημα ασφάλειας και η ποιότητα ζωής είναι αναγνωρισμένα στοιχεία που προσελκύουν στελέχη και εργαζόμενους. Για επιχειρηματική χρήση, η Νέα Σμύρνη παρέχει δικτύωση, υπηρεσίες τράπεζας, ταχυδρομικές και συμβολαιογραφικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθώς και επιλογές εστίασης για επισκέψεις και επαγγελματικές συναντήσεις. Συνολικά πρόκειται για μια επιλογή με καλό ισοζύγιο μεταξύ επαγγελματικών ευκαιριών και ποιότητας περιβάλλοντος, κατάλληλη για γραφείο που θέλει να συνδυάσει λειτουργικότητα, αισθητική και προσβασιμότητα. Τιμή €250.000 (κωδ. 559737) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.