Μεζονέτα, 282τ. μ.

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Καλαμίτσι, θέση «Ράχες» Πρέβεζας, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της ευρύτερης περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς του Ιονίου. Η υπέροχη παραλία του Μονολιθίου απέχει μόλις 15 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας εύκολη καθημερινή πρόσβαση για κολύμπι, θαλάσσια σπορ και στιγμές χαλάρωσης. Μπροστά από το ακίνητο διέρχεται ο παραλιακός ποδηλατόδρομος, ιδανικός για ποδηλασία, τρέξιμο και περιπάτους, αναβαθμίζοντας σημαντικά την ποιότητα ζωής. Η θέση του ακινήτου αποτελεί πραγματικό συγκοινωνιακό κόμβο, καθώς εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και κορυφαίους προορισμούς της Δυτικής Ελλάδας: • Παραλία Μονολιθίου: περίπου 15 λεπτά με τα πόδια • Κέντρο Πρέβεζας: περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο • Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου (PVK): περίπου 10 λεπτά • Αρχαιολογικός Χώρος Αρχαίας Νικόπολης: περίπου 10 λεπτά • Λευκάδα: περίπου 30 λεπτά • Πάργα: περίπου 45 λεπτά • Σύβοτα: περίπου 1 ώρα • Ιωάννινα: περίπου 1 ώρα και 20 λεπτά • Λιμάνι Ηγουμενίτσας: περίπου 1 ώρα, με καθημερινά δρομολόγια προς την Κέρκυρα και την Ιταλία • Νησί της Κέρκυρας: εύκολη πρόσβαση μέσω Ηγουμενίτσας με τακτική ακτοπλοϊκή σύνδεση. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη τουριστική ανάπτυξη και αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Η μοναδική γεωγραφική θέση του ακινήτου, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, τον παραλιακό ποδηλατόδρομο, το διεθνές αεροδρόμιο, σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους και μερικούς από τους δημοφιλέστερους προορισμούς του Ιονίου, όπως η Λευκάδα, η Πάργα, τα Σύβοτα και η Κέρκυρα, προσδίδει ιδιαίτερα υψηλή προστιθέμενη αξία και καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Επιπλέον σας γνωρίζουμε ότι πρόκειται για Μοναδική Επενδυτική ευκαιρία επειδή παρέχεται η δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης της ημιτελούς μεζονέτας σε ενδιαφερόμενο ιδιώτη ή επενδυτή, με την υποχρέωση ανάληψης της αποπεράτωσης του ακινήτου. Οι εργασίες ολοκλήρωσης μπορούν να πραγματοποιηθούν από τον μισθωτή, με δυνατότητα ειδικού διακανονισμού για τον συμψηφισμό των δαπανών αποπεράτωσης με τα μισθώματα, για όσο χρονικό διάστημα απαιτείται έως την πλήρη απόσβεση του σχετικού κόστους, κατόπιν συμφωνίας μεταξύ των μερών. Με την ολοκλήρωση των εργασιών, ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης του ακινήτου, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικό ακίνητο μέσω εκμετάλλευσης, σύμφωνα με τους συμφωνημένους όρους. Μετά την εξόφληση των δαπανών αποπεράτωσης, η μίσθωση συνεχίζεται με την καταβολή του συμφωνημένου μισθώματος. Συνιστά μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με προοπτική υπεραξίας, ολοκληρώνοντάς το σύμφωνα με τις ανάγκες και τις επιλογές τους.