Μονοκατοικία, 185τ. μ.

Πωλείται ακίνητο σε οικόπεδο 2.150 τ. μ. στον Κουβαρά Αττικής, με πανοραμική θέα προς τα βουνά και τον ορίζοντα της Αττικής. Στο οικόπεδο υπάρχουν δύο κτίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 185 τ. μ. : Κύρια κατοικία 135 τ. μ. Δευτερεύουσα κατοικία / ξενώνας 50 τ. μ. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2010 και βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο. Έχουν πραγματοποιηθεί οι βασικές ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις και υπάρχουν συνδέσεις με δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Η μικρότερη κατοικία έχει χρησιμοποιηθεί για διαμονή και μπορεί να χρησιμοποιηθεί εκ νέου μετά από εργασίες συντήρησης και επισκευών. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο περιμετρικά με κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα και κολώνες. Η θέση του ακινήτου προσφέρει ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα, ενώ παραμένει σε απόσταση που επιτρέπει καθημερινή μετακίνηση προς την Αθήνα και τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να ολοκληρώσει την κύρια κατοικία σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προδιαγραφές. Στοιχεία Ακινήτου Οικόπεδο: 2.150 τ. μ. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: 185 τ. μ. Κύρια κατοικία: 135 τ. μ. Δευτερεύουσα κατοικία: 50 τ. μ. Έτος κατασκευής: 2010 Πανοραμική θέα Σύνδεση νερού Σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος Περιμετρική περίφραξη από σκυρόδεμα Δύο ανεξάρτητα κτίσματα Εκτίμηση Υφιστάμενης Αξίας Το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές που κατανοούν το κόστος και τον χρόνο που απαιτούνται για την απόκτηση οικοπέδου, την εξασφάλιση παροχών κοινής ωφέλειας και την κατασκευή μιας κατοικίας από το μηδέν. Ο συνδυασμός οικοπέδου 2.150 τ. μ., υφιστάμενων κτισμάτων συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ., συνδέσεων νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, περιμετρικής περίφραξης από οπλισμένο σκυρόδεμα, ιδιωτικότητας και πανοραμικής θέας αντιπροσωπεύει υποδομές και εργασίες που θα απαιτούσαν σημαντικά μεγαλύτερη επένδυση για να αναπαραχθούν σήμερα. Η ζητούμενη τιμή των €290.000 είναι τελική και βρίσκεται χαμηλότερα από την εκτιμώμενη αξία αντικατάστασης του ακινήτου στην παρούσα του κατάσταση. Τελική Τιμή Πώλησης: €290.000 (μη διαπραγματεύσιμη). Με βάση το σημερινό κόστος απόκτησης και κατασκευής: Οικόπεδο αντίστοιχων χαρακτηριστικών με παροχές νερού και ρεύματος: €140.000 - €180.000 Υφιστάμενα κτίσματα (185 τ. μ. ) στο σημερινό στάδιο κατασκευής: περίπου €166.000 Περιμετρική περίφραξη από οπλισμένο σκυρόδεμα: περίπου €60.000+ Η συνολική εκτιμώμενη αξία του ακινήτου στην παρούσα κατάσταση προσεγγίζει τα €430.000.