Γραφείο, 400τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: -2590540. ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ - ΚΕΝΤΡΟ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΚΤΙΡΙΟ 400 τ. μ. ΜΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 370 τ. μ. | ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ | €550.000 Μια ολόκληρη επαγγελματική ιδιοκτησία. Ένα ακίνητο με πραγματικές δυνατότητες. Στο κέντρο της Νέας Μάκρης, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα σχολεία, τις συγκοινωνίες και την παραλία, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές γωνιακό κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 400 τ. μ., σε οικόπεδο 370 τ. μ. Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την αυτονομία, την προβολή, τη λειτουργικότητα και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησής του. ✨ 400 τ. μ. ΣΕ 3 ΕΠΙΠΕΔΑ Το κτίριο αναπτύσσεται σε: ▪ Υπόγειο 133 τ. μ. Ενιαίος, μεγάλος χώρος με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης και αποθήκευσης. ▪ Ισόγειο 128 τ. μ. Επίπεδο με άμεση πρόσβαση και εξαιρετική επαγγελματική προβολή. ▪ 1ος όροφος 133 τ. μ. Φωτεινός και ευέλικτος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. Συνολικά: 400 τ. μ. επαγγελματικών χώρων σε οικόπεδο 370 τ. μ. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΣΤΕΓΑΣΕΙ ΜΙΑ ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ Η αυτοτελής ανάπτυξη του κτιρίου προσφέρει σημαντική ευελιξία. Ενδείκνυται για: Εταιρικά γραφεία • Επαγγελματική έδρα • Ιατρεία / επαγγελματίες υγείας • Εκπαιδευτικές δραστηριότητες • Επαγγελματικές υπηρεσίες • Υγειονομικού ενδιαφέροντος • Επενδυτική αξιοποίηση Παράλληλα, το ακίνητο είναι μισθωμένο, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτή που αναζητά έτοιμη επαγγελματική ιδιοκτησία με εισόδημα. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΚΑΝΟΥΝ ΤΗ ΔΙΑΦΟΡΑ ✔ Γωνιακό & προσόψεως ✔ Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο & διαμπερές ✔ Αυτοτελές κτίριο ✔ 3 WC ✔ Θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο ✔ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ✔ Κλιματισμός split system & fan coil ✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Προεγκατάσταση συναγερμού ✔ Εσωτερική σκάλα ✔ Δάπεδα με πλακάκια ✔ Κατασκευή 2007 ✔ Ενεργειακή κλάση Γ ✔ Μισθωμένο ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΜΑΚΡΗΣ Η θέση του είναι ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. 0,5 χλμ. από την αγορά 0,1 χλμ. από σχολείο 7 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας 24 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Παράλληλα βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, παραλία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market και το κέντρο της πόλης. €550.000 400 τ. μ. κτίριο | 370 τ. μ. οικόπεδο | 3 επίπεδα | Μισθωμένο | Κεντρικό σημείο Δεν πρόκειται απλώς για έναν επαγγελματικό χώρο. Πρόκειται για ένα ολόκληρο αυτοτελές κτίριο, σχεδιασμένο να υποστηρίξει μια σοβαρή επαγγελματική δραστηριότητα ή να αποτελέσει μια μακροχρόνια επενδυτική επιλογή. Ένα ακίνητο με μέγεθος, αυτονομία, προβολή και εξαιρετική θέση στη Νέα Μάκρη. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr