Μονοκατοικία, 192τ. μ.

Χαλκηδόνα - Άδενδρο | Ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες Στην καρδιά της ήσυχης κωμόπολης του Άδενδρου Θεσσαλονίκης διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Βρίσκεται σε εντός σχεδίου οικόπεδο 1.583 τ. μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης ή διαμόρφωσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με ανεξάρτητες εισόδους και διαθέτει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα αξιοποίησης ή μεταβίβασης ως δύο ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, με το αντίστοιχο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου. Οι ιδιοκτήτες είναι διατεθειμένοι να προβούν στις απαραίτητες ενέργειες, όπου απαιτηθούν, για την ολοκλήρωση της διαδικασίας μεταβίβασης. Οι χώροι κύριας χρήσης καλύπτουν συνολικά 191,65 τ. μ., ενώ οι βοηθητικοί χώροι ανέρχονται σε 215 τ. μ., προσφέροντας περισσότερα από 400 τ. μ. συνολικών λειτουργικών χώρων, ικανούς να καλύψουν κάθε ανάγκη ιδιοκατοίκησης ή επένδυσης. Το ακίνητο διαθέτει: Τρία άνετα υπνοδωμάτια με ξύλινα δάπεδα. Φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι. Λειτουργική κουζίνα. Χολ με μαρμάρινο δάπεδο. Μπάνιο και WC. Μεγάλη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ευρύχωρη αυλή με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Η σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ οι ανεξάρτητες είσοδοι προσφέρουν ευελιξία στη χρήση του ακινήτου. Επιπλέον διαθέτει: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Σίτες. Αυτόνομη θέρμανση με pellet. Ανακαίνιση το 2003. Πολύ καλή κατάσταση συντήρησης. Το Άδενδρο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Θεσσαλονίκη και διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και σιδηροδρομικό σταθμό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη και υψηλή ποιότητα ζωής. Μία εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση, για δύο οικογένειες που επιθυμούν να κατοικούν στον ίδιο χώρο με ανεξαρτησία ή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή: 200.000€ Κωδικός Ακινήτου: #1539