Μονοκατοικία, 106τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση πέτρινη μονοκατοικία 106 τ. μ., κατασκευής 1960, σε εντός σχεδίου οικόπεδο 870τ. μ., στο κέντρο των Καλυβίων. Το ακίνητο συνδυάζει τον παραδοσιακό χαρακτήρα με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Η κατοικία αποτελείται από άνετο καθιστικό με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, τραπεζαρία, ξεχωριστό σαλόνι, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ξεχωριστό χώρο laundry, προσφέροντας μεγαλύτερη λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Η τραπεζαρία και το σαλόνι μπορούν εύκολα να διαμορφωθούν σε επιπλέον υπνοδωμάτια, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει υπόγεια αποθήκη περίπου 60 τ. μ., επιπλέον εξωτερικοί αποθηκευτικοί χώροι και θέση στάθμευσης, προσφέροντας άνεση και πολλούς βοηθητικούς χώρους. Το ακίνητο βρίσκεται σε εντός σχεδίου οικόπεδο 1.000 τ. μ. με συντελεστή δόμησης 0,80, προσφέροντας σημαντικό υπόλοιπο δόμησης. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι ότι η υπάρχουσα κατοικία μπορεί να διατηρηθεί και, αξιοποιώντας το υπόλοιπο δόμησης, να ανεγερθεί δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία στο οικόπεδο. Η δυνατότητα αυτή το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες που επιθυμούν δύο αυτόνομες κατοικίες όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η προνομιακή του θέση, στο κέντρο των Καλυβίων, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα σχολεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της περιοχής.