Μονοκατοικία, 167τ. μ.

Επενδυτική Μονοκατοικία 167τ. μ. με Πανοραμική Θέα - Λαχανάς Θεσσαλονίκης σε Οικόπεδο 1.200τ. μ. Πωλείται στιβαρή μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 167,40 τ. μ., σε προνομιακό και υπερυψωμένο σημείο στον Λαχανά Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιφραγμένο οικόπεδο 1.200 τ. μ. και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο φυσικό κάλλος της περιοχής. ​Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Κατάσταση: ​Εξωτερική Κατάσταση: Πλήρως αποπερατωμένο εξωτερικά με ποιοτική κεραμοσκεπή, σοβάδες, βαψίματα, εξωτερικά κουφώματα με πατζούρια και περιμετρική περίφραξη. ​Εσωτερική Διαμόρφωση: Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο των επιχρισμάτων, αποτελώντας έναν «λευκό καμβά» για τον αγοραστή. Επιτρέπει την ολοκλήρωση (δάπεδα, κουζίνα, λουτρά) με υλικά προσωπικής επιλογής, αποφεύγοντας το κόστος ανακαίνισης παλαιών υλικών. ​Χώροι: * Άνω Επίπεδο (96 τ. μ. ) : Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Μεγάλη στεγασμένη βεράντα με θέα. ​Κάτω Επίπεδο (71,40 τ. μ. ) : Ενιαίος χώρος με δεύτερο τζάκι, ιδανικός για αυτόνομο ξενώνα, playroom ή γραφείο, με άμεση πρόσβαση στον κήπο. ​Νομική & Οικονομική Κατάσταση: ​Το ακίνητο είναι δηλωμένο στο Ε9 με έτος κατασκευής το 1988, διασφαλίζοντας την παλαιότητα και τη στατικότητα της κατασκευής. ​Η τακτοποίηση (νομιμοποίηση) βάσει του Ν. 4495/17 θα ολοκληρωθεί πλήρως με δαπάνη του πωλητή πριν τη μεταβίβαση. ​Χαμηλά Έξοδα: Λόγω χαμηλής τιμής ζώνης, το ακίνητο έχει ελάχιστο ετήσιο ΕΝΦΙΑ και μειωμένα έξοδα μεταβίβασης. ​Διαθέσιμα πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια και κατόψεις. ​Σύνοψη: Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ποιοτική εξοχική ή μόνιμη κατοικία, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα του μεγάλου οικοπέδου με την ασφάλεια μιας νόμιμης και καθαρής συναλλαγής. ​Τιμή: 90.000€ (Συζητήσιμη σε σοβαρές προτάσεις.