Λοιπές κατηγορίες, 689τ. μ.

Σε προνομιακό κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και σε μικρή απόσταση από την Ολυμπία Οδό και την Αττική Οδό, διατίθεται προς πώληση κτίριο μεικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 689 τ. μ. κύριων χώρων, σε άριστη κατάσταση, χωρίς να απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο επαγγελματικό χώρο επιφάνειας 470,22 τ. μ., ο οποίος λειτουργεί ως γυμναστήριο και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, τρία μπάνια, δάπεδα από πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας έναν πλήρως λειτουργικό και σύγχρονο επαγγελματικό χώρο. Επιπλέον, περιλαμβάνει δεύτερο ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 53,71 τ. μ., επίσης πρόσφατα ανακαινισμένο, με δικό του WC, ιδανικό για εμπορική ή επαγγελματική χρήση. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο διαμέρισμα επιφάνειας 164,75 τ. μ., το οποίο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι σε ενιαία διάταξη με την ανοικτού τύπου κουζίνα, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, δωμάτιο βεστιάριο, δύο ευρύχωρα μπαλκόνια, καθώς και δάπεδα από μάρμαρο, πλακάκι και ξύλο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδανικό τόσο για άνετη ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η εξαιρετική θέση του ακινήτου, η άριστη κατάσταση συντήρησής του και ο μοναδικός συνδυασμός επαγγελματικών και οικιστικών χώρων δημιουργούν μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν να στεγάσουν τις δραστηριότητές τους σε ιδιόκτητες εγκαταστάσεις, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και σταθερής απόδοσης. https://theprosperty.com/listings/18372 ☎️ **********