Κτίριο, 904τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση, αυτοτελής υπό αποπεράτωση πολυκατοικία σε οικόπεδο 605,60 τ. μ., με σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και επενδυτικής αξιοποίησης δίπλα στην θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο αποπεράτωσης της τοιχοποιίας, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει την κατασκευή σύμφωνα με τις προσωπικές του επιλογές ως προς τα υλικά, τα φινιρίσματα και τον συνολικό σχεδιασμό των εσωτερικών χώρων. Η οικοδομή αναπτύσσεται σε υπόγειο 324,79 τ. μ., ισόγειο 169,04 τ. μ., Α΄ όροφο 119,27 τ. μ., Β΄ όροφο 157,58 τ. μ., Γ΄ όροφο 109,48 τ. μ. και δώμα 23,48 τ. μ., με συνολική επιφάνεια κύριων χώρων 578,85 τ. μ. Όλα τα επίπεδα εξυπηρετούνται από κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα. Στο ισόγειο και τον Α΄ όροφο προβλέπονται τρεις ανεξάρτητες μεζονέτες, συνολικής επιφάνειας περίπου 288 τ. μ. Κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει καθιστικό και κουζίνα με χώρους διπλού ύψους, εσωτερική σκάλα, βεράντες και πέργκολες με άμεση σχέση με τον περιβάλλοντα κήπο. Οι κατοικίες διαφοροποιούνται ως προς τη διαρρύθμιση, προσφέροντας από ένα έως τρία υπνοδωμάτια, λουτρά και WC. Στον Β΄ και Γ΄ όροφο αναπτύσσεται μία ιδιαίτερα ευρύχωρη κατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας περίπου 267 τ. μ. Διαθέτει δύο μεγάλα καθιστικά περίπου 26 τ. μ. και 31 τ. μ., τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων master bedroom με ιδιωτικό λουτρό, συνολικά 4 λουτρά και WC, χώρους διπλού ύψους, ημιυπαίθριο και μεγάλες βεράντες περιμετρικά. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση προσφέρει επίσης τη δυνατότητα, με την κατασκευή διαχωριστικού τοίχου, να δημιουργηθούν δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Το υπόγειο των 324,79 τ. μ. περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης 5 αυτοκινήτων με ανεξάρτητη ράμπα πρόσβασης, δύο αποθήκες, λεβητοστάσιο και λοιπούς βοηθητικούς και τεχνικούς χώρους. Το ακίνητο συμπληρώνεται από περιμετρικό κήπο και ευρύχωρο δώμα/ταράτσα, όπου προβλέπονται πέργκολα, χώρος BBQ και εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων. Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερη ευελιξία αξιοποίησης, κατάλληλο για επενδυτή ή κατασκευαστή, δημιουργία πολλαπλών ανεξάρτητων κατοικιών, ιδιοκατοίκηση πολλών γενεών ή εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιων ή βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι ενδεικτικές τρισδιάστατες απεικονίσεις οι οποίες αποτυπώνουν προτεινόμενες δυνατότητες διαμόρφωσης και αισθητικής ολοκλήρωσης του ακινήτου. Στη διάθεση των ενδιαφερομένων βρίσκονται αναλυτικές κατόψεις όλων των επιπέδων. *Για virtual tour, ακολουθήστε τον παρακάτω σύνδεσμο: https://sygkrotimakatoikionrafina.netlify.app Η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε ποσοστό 3% + ΦΠΑ 24%. Τιμή: €630.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: [email protected], website: www.a4group.gr