Μονοκατοικία, 60τ. μ.

Κερδοφόρο Eco Woodland Lodge προς Πώληση - Έτοιμη Επενδυτική Επιχείρηση Airbnb στη Σαμοθράκη Μια Σπάνια Επένδυση Ζωής και Εισοδήματος Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως λειτουργικού οικοτουριστικού καταλύματος (eco-lodge), το οποίο αναπτύσσεται σε ιδιόκτητη έκταση 2.500 τ. μ. στην προνομιακή περιοχή των Θερμών Σαμοθράκης. Περιτριγυρισμένο από βελανιδιές, καστανιές, ορτανσίες και πλούσια φυσική βλάστηση της σαμοθρακίτικης χλωρίδας, το ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό απόλυτης επαφής με τη φύση, ιδιωτικότητας και άμεσης επενδυτικής απόδοσης. Δεν πρόκειται απλώς για ένα ακίνητο. αλλά για μια λειτουργούσα έτοιμη μικρή τουριστική επιχείρηση μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον, με αποδεδειγμένη ζήτηση, υφιστάμενη παρουσία στην Airbnb και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Ένα πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς λειτουργία επενδυτικό ακίνητο, το οποίο μπορεί να συνεχίσει να παράγει εισόδημα από την πρώτη ημέρα, χωρίς να απαιτείται καμία πρόσθετη επένδυση. Περιγραφή Ακινήτου Το συγκρότημα περιλαμβάνει: • Ξύλινη κατοικία 45 τ. μ. Πλήρως εξοπλισμένη με (Δορυφορική τηλεόραση, Κουζίνα υγραερίου, Ποιοτική τζακόσομπα Haas & Sohn, Πλήρη οικιακό εξοπλισμό) • Ανεξάρτητο κτίσμα Laundry & Bathroom 10 τ. μ. (Πλυντήριο ρούχων, Καμπίνα ντους, Ηλιακούς θερμοσίφωνες, Λευκά είδη και πετσέτες) • Πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα 5 τ. μ. (Δύο ψυγεία, Πλυντήριο πιάτων, Μαγειρικό εξοπλισμό και σκεύη) • Πλήρως εξοπλισμένο τροχόσπιτο Με στεγασμένο χώρο φιλοξενίας έως 3 ατόμων. • Αποθήκη συντήρησης Πλήρως εξοπλισμένη με όλα τα απαραίτητα για την άμεση λειτουργία και συντήρηση του ακινήτου (Χλοοκοπτικά μηχανήματα, Εξοπλισμό κηπουρικής, Ανταλλακτικά, Εργαλεία γενικής χρήσης και συντήρησης) • Χώρος BBQ και εξωτερικός εξοπλισμός φιλοξενίας • Αυτόματο σύστημα άρδευσης Εγκατεστημένο σε ολόκληρο το διαμορφωμένο αγρόκτημα και στις φυτεύσεις του ακινήτου. • Πλήρως περιφραγμένη ιδιοκτησία Με σαφώς καθορισμένα όρια, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα, ασφάλεια και ευκολία διαχείρισης. • Επιπλέον εξοπλισμός που περιλαμβάνεται στην πώληση: - Τρέιλερ μεταφοράς με άδεια κυκλοφορίας. - Γουρούνα (ATV) SACHS 250cc με άδεια κυκλοφορίας Ο εξοπλισμός αυτός διευκολύνει τη συντήρηση του κτήματος και ενισχύει τη λειτουργικότητα της ιδιοκτησίας, ιδιαίτερα λόγω του φυσικού δασικού της περιβάλλοντος. Νομική Κατάσταση Όλες οι κατασκευές είναι πλήρως τακτοποιημένες, δηλωμένες και νόμιμες. Δεν υφίστανται εκκρεμότητες ή ζητήματα με το Δασαρχείο, το Κτηματολόγιο ή οποιαδήποτε άλλη δημόσια αρχή. ⭐ Αποδεδειγμένη Απόδοση Airbnb Το ακίνητο λειτουργεί επιτυχώς μέσω Airbnb, παρουσιάζοντας υψηλή ικανοποίηση επισκεπτών: • Συνολική βαθμολογία: 4,8 / 5 • 90% αξιολογήσεις 5 αστέρων • Βαθμολογία τοποθεσίας: 5,0 / 5 Οι επισκέπτες αναφέρουν συστηματικά: • Το μοναδικό φυσικό περιβάλλον • Την ηρεμία και ιδιωτικότητα • Την αυθεντική εμπειρία διαμονής στη φύση • Την άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα αξιοθέατα της περιοχής Οικονομική Απόδοση • Έσοδα έως και 5.000 € μέσα σε μόλις 4-6 εβδομάδες λειτουργίας • Η εκμετάλλευση παραμένει περιορισμένη χρονικά • Υπάρχει σημαντικό περιθώριο αύξησης εσόδων μέσω επιμήκυνσης της τουριστικής περιόδου και βελτιστοποίησης της εμπορικής αξιοποίησης Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στα Θέρμα Σαμοθράκης, την πλέον περιζήτητη περιοχή του νησιού. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται: • Οι διάσημοι καταρράκτες και βάθρες ( Φαράγγι Γριάς Βάθρας & Τσιβδόγιαννη-Παράδεισος) • Οι θερμές πηγές • Παραλίες • Παραδοσιακές ταβέρνες • Δραστηριότητες πεζοπορίας, yoga και οικοτουρισμού Προσφέρει μια σπάνια ισορροπία ανάμεσα στην εύκολη πρόσβαση και την απόλυτη επαφή με τη φύση. Τιμή Πώλησης 250.000 € Η τιμή αντανακλά: • Την αποδεδειγμένη δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος • Τη σπάνια δασική τοποθεσία • Τις πλήρως νόμιμες και λειτουργικές εγκαταστάσεις • Τις σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης Τελική Σημείωση Ακίνητα αυτού του χαρακτήρα είναι εξαιρετικά σπάνια στη Σαμοθράκη. Ένα πλήρως λειτουργικό Eco Lodge, με αποδεδειγμένη ζήτηση, υφιστάμενη πελατειακή βάση και δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, μέσα σε ένα από τα πιο αυθεντικά φυσικά περιβάλ