Μονοκατοικία, 250τ. μ.

Πωλείται μονοκατοικία 2 επιπέδων (ισογείου και 1ου ορόφου) συνολικής επιφάνειας 250,80 τ. μ. σε οικόπεδο 342,56 τ. μ. στην Αρτέμιδα (Λούτσα), μόλις 250 μέτρα από την παραλία. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1990. Το ισόγειο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 κουζίνα, ενώ διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό και μεγάλο αδιαμόρφωτο περιβάλλοντα χώρο (Ενεργειακή Κλάση: Η). Ο 1ος όροφος είναι λειτουργικά ανεξάρτητος μέσω εξωτερικού κλιμακοστασίου, ενώ βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση. Το κτήριο χρήζει ανακατασκευής, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του. Νομική & Πολεοδομική Κατάσταση Το υφιστάμενο κτίσμα 250,80 τ. μ. έχει εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση (με επίσημα έγγραφα από την ΥΔΟΜ Αρτέμιδας) και είναι πλέον πλήρως τακτοποιημένο και νόμιμο. Συγκεκριμένα, ενώ βάσει του προβλεπόμενου σχεδίου πόλης/συντελεστή η δόμηση ορίζεται στα 127,77 τ. μ., τα επιπλέον 123,03 τ. μ. έχουν νομιμοποιηθεί οριστικά. Υπάρχει δυνατότητα έκδοσης άδειας αποπεράτωσης και ολικής ανακατασκευής. Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες Τοποθεσία: Σε εξαιρετικό σημείο με καλή θέα, σε απόσταση αναπνοής (250μ. ) από τη θάλασσα και την παραλία, δίπλα σε πάρκο, πλατεία, σχολείο, παιδικό σταθμό, εκκλησία, κέντρο πόλης, λιμάνι, εστιατόρια και χώρους διασκέδασης. Επενδυτικό Προφίλ: Λόγω του μεγάλου εμβαδού και της προνομιακής του θέσης, αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση, δημιουργία serviced apartments, εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb/VRBO) ή παραγωγή εισοδήματος. Τιμή: €260.000Τιμή: €260.000. Κωδ. Ακινήτου: 2542316. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr