Μονοκατοικία, 647τ. μ.

Στη Χριστούπολη Σπάτων διατίθεται προς πώληση ημιτελές ακίνητο συνολικής κτισμένης επιφάνειας 647 τ. μ., σε οικόπεδο 936,60 τ. μ., με σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ή επαγγελματικής αξιοποίησης. •Το κτίριο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα με υπόγειο και περιλαμβάνει 535 τ. μ. κύριων χώρων και 112 τ. μ. βοηθητικών χώρων. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2000 και βρίσκεται σήμερα σε ημιτελή κατάσταση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει την ολοκλήρωση και διαμόρφωσή του στο επιθυμητό επενδυτικό πλάνο. •Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι στην τιμή πώλησης περιλαμβάνονται 4 πλήρεις σειρές αρχιτεκτονικών και μηχανολογικών μελετών, οι οποίες προβλέπουν εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης για 9, 12 ή 18 διαμερίσματα, καθώς και για ανεξάρτητους χώρους γραφείων. Το στοιχείο αυτό προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερη επενδυτική ευελιξία, τόσο για ιδιώτη όσο και για developer. •Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο των Σπάτων, περίπου 200 μ. από την περιοχή του εκπτωτικού χωριού και του Αττικού Ζωολογικού Πάρκου. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της ιδιοκτησίας, απέχει επίσης περίπου 300 μ. από προβλεπόμενη μελλοντική στάση Μετρό. •Το ακίνητο διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό, θέα, εξωτερικό χώρο/κήπο και δυνατότητα στάθμευσης, ενώ συνοδεύεται από πλήρη τεχνικό φάκελο για τη διαδικασία μεταβίβασης. Τιμή πώλησης: 420.000 € Οι αναφερόμενες εναλλακτικές λύσεις αξιοποίησης βασίζονται στις διαθέσιμες μελέτες του ακινήτου και η υλοποίησή τους υπόκειται στον απαιτούμενο τεχνικό, πολεοδομικό και νομικό έλεγχο. Σημείωση: Οι φωτογραφίες βασίζονται στην πραγματική εικόνα του ακινήτου και έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία αποκλειστικά για λόγους παρουσίασης της αγγελίας, χωρίς πρόθεση αλλοίωσης των βασικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Για περαιτέρω πληροφορίες ή και προγραμματισμό ραντεβού καλέστε στο ********** Κ. Βαρελά.