Κτίριο, 510τ. μ.

Ημιτελές Κτίριο 510 τ. μ. στην Πλατεία Βαρυμπόμπης με 2 Καταστήματα, 2 Διαμερίσματα και Υπόγειο Parking Κωδ. 20068630 Διατίθεται προς πώληση ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 510 τ. μ. σε εξαιρετική και προβεβλημένη θέση στην πλατεία Βαρυμπόμπης, μία περιοχή με σταθερή ανάπτυξη και ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Πυρακάνθων, σε εμπορική ζώνη, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. Το κτίριο είναι κατασκευής 2010 και βρίσκεται στο στάδιο των μπετών, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προδιαγραφές. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει εξαιρετική διάταξη χώρων που το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή. Στο ισόγειο προβλέπονται δύο ανεξάρτητα καταστήματα επιφάνειας 85 τ. μ. το καθένα, κατάλληλα για εμπορική ή επαγγελματική εκμετάλλευση, επωφελούμενα από την προβολή και την κίνηση της πλατείας Βαρυμπόμπης. Στον πρώτο όροφο προβλέπονται δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα επιφάνειας 85 τ. μ. το καθένα, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας κατοικιών για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Το υπόγειο έχει σχεδιαστεί ως χώρος στάθμευσης, προσθέτοντας σημαντική λειτουργική αξία στο ακίνητο. Το κτίριο είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ το οικόπεδο των 1.000 τ. μ. προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους και ιδιωτικό κήπο. Η ύπαρξη εσωτερικής σκάλας, η δυνατότητα πρόσβασης για ΑμεΑ και η προνομιακή θέση του ακινήτου στην κεντρική πλατεία της Βαρυμπόμπης ενισχύουν περαιτέρω τις προοπτικές αξιοποίησής του. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή, με δυνατότητα ανάπτυξης μικτού κτιρίου κατοικιών και επαγγελματικών χώρων σε μία από τις πιο γνωστές και εμπορικές τοποθεσίες της περιοχής. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 320.000 € Εμβαδόν: 510 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ. : 627 € Περιοχή: Βαρυμπόμπη (Αχαρνές) Διεύθυνση: Πυρακάνθων 16, Αχαρνές 13677 Τύπος ακινήτου: Κτίριο Ζώνη: Εμπορική ζώνη Δωμάτια: 4 Σαλόνια: 2 WC: 2 Επίπεδα: 3 Όροφος: Ισόγειο Έτος κατασκευής: 2010 Κατάσταση: Ημιτελές, Χρήζει Ανακαίνισης Χρήση: Εξοχικό, Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Επιπλέον: Πολυτελές Θέση στάθμευσης Υπόγειο Parking Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό Εσωτερική σκάλα Ιδιωτικός κήπος Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Πρόσβαση για ΑμεΑ Εμβαδόν οικοπέδου: 1.000 τ. μ. Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Δεν απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Μηνιαία κοινόχρηστα: 1 € Το κτίριο βρίσκεται στο στάδιο των μπετών Ισόγειο: 2 καταστήματα 85 τ. μ. έκαστο 1ος όροφος: 2 διαμερίσματα 85 τ. μ. έκαστο Υπόγειο: Parking Τοποθεσία: Πλατεία Βαρυμπόμπης Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: ********** Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr