Διαμέρισμα, 86τ. μ.

Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 86,6 τ. μ., σε προνομιακό σημείο του Γαλατσίου, σε απόσταση λίγων λεπτών από τον νέο σταθμό Μετρό. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετικές προοπτικές επένδυσης σε μία περιοχή που γνωρίζει σημαντική αναπτυξιακή δυναμική. Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα διαμόρφωσης τρίτου, προσφέροντας ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η σύγχρονη κουζίνα και το ανακαινισμένο μπάνιο συμπληρώνουν έναν ιδιαίτερα προσεγμένο εσωτερικό χώρο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι ανανεωμένες ντουλάπες και τα ποιοτικά δάπεδα εξασφαλίζουν άνετη και ποιοτική καθημερινότητα. Επιπλέον διαθέτει δύο κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και αποθήκη 6 τ. μ. Η περιοχή αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές επιλογές στα βόρεια όρια του κέντρου της Αθήνας, καθώς συνδυάζει εύκολη πρόσβαση στις μετακινήσεις με υψηλή ποιότητα ζωής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μεγάλοι χώροι πρασίνου και αναψυχής, όπως το Άλσος Βεΐκου και το Αττικό Άλσος, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για περίπατο, άθληση και οικογενειακές δραστηριότητες. Παράλληλα, η γειτονιά εξυπηρετείται από σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικούς σταθμούς, αθλητικές εγκαταστάσεις, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες που απαιτεί μια σύγχρονη οικογένεια. Η άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και στον νέο σταθμό Μετρό ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 630€, προσφέροντας άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα αγοράς. Με ετήσια έσοδα 7.560€, η μικτή απόδοση διαμορφώνεται περίπου στο 4,2%, ενώ οι προοπτικές περαιτέρω αναβάθμισης της περιοχής λόγω της λειτουργίας του Μετρό δημιουργούν πρόσθετες δυνατότητες υπεραξίας στο μέλλον. Μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, ανακαινισμένους χώρους και σταθερή εισοδηματική απόδοση. Τιμή Πώλησης: 180.000 € Μηνιαίο Μίσθωμα: 630 € Ετήσιο Εισόδημα: 7.560 € Μικτή Απόδοση: 4,2% Κωδικός Ακινήτου: NRE00767 Κωδικός ακινήτου: NRE00767