Μονοκατοικία, 80τ. μ.

ΜΟΝΑΔΙΚΟ ESTATE 3.000 τ. μ. ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ - 2 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ, ΚΗΠΟΣ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ 2.400 τ. μ. ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΕΣΤΑΤΕ 3.000 τ. μ. - ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ (ΣΙΟΥΦΑΝΗ) Πωλείται εξαιρετικό και πλήρως διαμορφωμένο ακίνητο 3.000 τ. μ. εντός σχεδίου στην περιοχή Σιουφάνη Μαραθώνα, σε ήσυχο και αναπτυσσόμενο σημείο, ιδανικό για κατοικία, επένδυση ή ανάπτυξη. ΚΤΙΣΜΑΤΑ • Κατοικία 80 τ. μ. πλήρως ανακαινισμένη • Δεύτερη κατοικία 37 τ. μ. • Κεντρική & αυτόνομη θέρμανση • Τζάκια • Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου • Θερμομόνωση • Διαμορφωμένος χώρος BBQ ΚΗΠΟΣ - ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ • 24 ελαιόδεντρα παραγωγής (λάδι) • Πλήρης δενδρώνας με ποικιλία δέντρων: πορτοκαλιές, λεμονιές, μανταρινιές, αβοκάντο μηλιές, συκιές, ροδιές, καρυδιές, αμυγδαλιές κερασιές, βερικοκιές, ροδακινιές • Αυτόματο σύστημα ποτίσματος σε όλο το κτήμα ΟΙΚΟΠΕΔΟ - ΔΟΜΗΣΗ • Εντός σχεδίου πόλεως • Συντελεστής δόμησης: 0,8 (έως 2.400 τ. μ. δόμηση) • Πρόσοψη: 75 μέτρα • Επίπεδο έδαφος • Ανοιχτός ορίζοντας • Καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας ⚙️ ΥΠΟΔΟΜΕΣ • Ρεύμα • Νερό • Γεώτρηση • Κεντρική αποχέτευση ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ • ~10' από παραλία Σχινιά • 30' από Ραφήνα • 40' από Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος • 30' από Κηφισιά & Πεντέλη • Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες • Ήσυχη περιοχή με αναπτυξιακή προοπτική ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ • Πολυτελής ιδιωτική κατοικία / βίλα με μεγάλο κτήμα • Συγκρότημα κατοικιών / επενδυτικό project • Αγροτουριστικό ή boutique estate • Επένδυση με δυνατότητα μεγάλης μελλοντικής δόμησης ΤΙΜΗ: 1.350.000 € (συζητήσιμη)