Κτίριο, 225τ. μ.

ΓΑΛΑΤΣΙ, Περιβόλια - Κτίριο 225τμ, 5 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1973, ενεργειακή κλάση Ε, 2 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 4τμ, βεράντες, τέντες, πατάρι, κήπος 30τμ, ιδιόκτητη ταράτσα 105τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ). ΓΑΛΑΤΣΙ (Περιβόλια) : Αυτοτελές Γωνιακό Κτίριο 225 τ. μ. - Στρατηγική Θέση & Υψηλή Επενδυτική Αξία Σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του Γαλατσίου, στην περιοχή Περιβόλια, διατίθεται προς πώληση γωνιακό, διαμπερές κτίριο δύο επιπέδων (Ισόγειο & 1ος Όροφος). Το ακίνητο συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με τις προδιαγραφές ενός εξαιρετικού επενδυτικού ακινήτου, ευρισκόμενο σε απόσταση αναπνοής (έως 100μ. ) από το Μετρό, την κεντρική αγορά και χώρους πρασίνου. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 225 τ. μ. Επίπεδα: 2 (Ισόγειο - 1ος Όροφος) Διαρρύθμιση: 5 Υ/Δ, 2 ευρύχωρα σαλόνια, 3 κουζίνες (συμπεριλαμβανομένης ανεξάρτητης), 3 μπάνια και 2 WC. Έτος Κατασκευής: 1973 (σε εξαιρετική κατάσταση, βαμμένο). Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιόκτητη ταράτσα 105 τ. μ. με ανοιχτό ορίζοντα, κήπος 30 τ. μ. και μεγάλες βεράντες με τέντες. Τεχνικές Προδιαγραφές & Παροχές Αυτονομία & Οικονομία: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, νυχτερινό ρεύμα και μηδενικά κοινόχρηστα. Ποιότητα Κατασκευής: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ποιοτικό πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον Χώροι: Αποθήκη 4 τ. μ., πατάρι και αποκλειστική θέση στάθμευσης (parking). Λειτουργικότητα: Διαθέτει χώρο γραφείου, είναι εξαιρετικά φωτεινό λόγω γωνιακής θέσης και προσφέρει απόλυτη εργονομία. Πλεονεκτήματα Περιοχής & Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στην «καρδιά» των Περιβολίων, προσφέροντας το σπάνιο προνόμιο της ησυχίας σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Σε ακτίνα μόλις 100 μέτρων βρίσκονται: Συγκοινωνίες (Μετρό, Ηλεκτρικός, Στάσεις Λεωφορείων/Τρόλεϋ). Εκπαιδευτικά ιδρύματα (Σχολεία όλων των βαθμίδων). Υπηρεσίες (Τράπεζες, Super Markets, Κεντρική Αγορά). Αναψυχή (Πάρκα και Πλατείες). Επενδυτική Πρόταση Λόγω της διαρρύθμισης και της θέσης του, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για: Ιδιόχρηση: Μια επιβλητική μονοκατοικία για μεγάλες οικογένειες. Επαγγελματική Στέγη: Ιδανικό για ιατρεία, δικηγορικά γραφεία ή εταιρικές έδρες. Εκμετάλλευση: Δυνατότητα διαχωρισμού σε αυτόνομα διαμερίσματα για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση με υψηλή απόδοση. Τιμή: Συζητήσιμη Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης αυτοτελούς ακινήτου σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Τιμή €430.000 (κωδ. SR5971) + ********** | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr