Κτίριο, 123τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-712 - Περιστέρι Άσπρα Χώματα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 123.00 τ. μ. σε οικόπεδο 130 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 45 τ. μ., ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 10 τ. μ. απόσταση από πόλη 200 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 130.000 € Στο Περιστέρι, στην περιοχή Άσπρα Χώματα, διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 123 τ. μ., σε οικόπεδο 130 τ. μ., με δύο επίπεδα και σημαντική προοπτική αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγεια κατοικία 50 τ. μ. και διαμέρισμα 1ου ορόφου 73 τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα διαχωρισμένης χρήσης των χώρων. Συνολικά διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, καθιστώντας το κατάλληλο είτε για ιδιοκατοίκηση με ανεξαρτησία επιπέδων είτε για επενδυτική εκμετάλλευση. Στο ισόγειο υπάρχει εξωτερική αποθήκη 27 τ. μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί περαιτέρω, ενδεχομένως και ως μικρό studio, εφόσον αυτό επιβεβαιωθεί τεχνικά και πολεοδομικά. Αντίστοιχα, το διαμέρισμα του 1ου ορόφου συνοδεύεται από αποθήκη 18 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτικούς χώρους αποθήκευσης ή μελλοντικής διαμόρφωσης. Η οικοδομή είναι κατασκευής 1965 και διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια περίπου 10 τ. μ., πρόσβαση ΑΜΕΑ και ενεργειακή κλάση Η. Λόγω της υφιστάμενης κατάστασης και της διαρρύθμισης, προσφέρεται για ανακαίνιση και επανατοποθέτηση στην αγορά με βάση τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι τα έγγραφά του είναι έτοιμα και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για αγοραστές ή επενδυτές που επιθυμούν γρήγορη και καθαρή διαδικασία απόκτησης. Η τοποθεσία του είναι πρακτική, με απόσταση περίπου 200 μέτρων από κεντρικά σημεία της περιοχής και περίπου 1 χλμ. από σταθμό μετρό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, συγκοινωνίες και βασικές καθημερινές υποδομές. Πρόκειται για ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό χαρακτήρα, ιδανικό για αξιοποίηση σε κατοικίες με σκοπό είτε τη μακροχρόνια μίσθωση είτε τη μεταπώληση μετά από ανακαίνιση. Η ύπαρξη δύο κατοικιών, οι επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι και η άμεση μεταβιβασιμότητα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον σύνολο για την περιοχή. - In Peristeri, in the Aspra Chomata area, a residential building with a total area of ​​123 sq.m. is available for sale, on a plot of 130 sq.m., with two levels and significant development potential. The property consists of a ground floor residence of 50 sq.m. and a 1st floor apartment of 73 sq.m., offering the possibility of separate use of the spaces. In total, it has 3 bedrooms, 2 living rooms, 2 kitchens and 2 bathrooms, making it suitable either for owner-occupation with independence of levels or for investment exploitation. On the ground floor there is an external storage room of 27 sq.m., which can be further developed, possibly as a small studio, if this is confirmed technically and urbanistically. Accordingly, the 1st floor apartment is accompanied by a storage room of 18 sq m, offering additional practical storage or future configuration spaces. The building was built in 1965 and features wooden frames, mosaic and wood floors, an internal staircase, balconies of approximately 10 sq m, disabled access and energy class H. Due to the existing condition and layout, it is suitable for renovation and repositioning on the market based on the needs of the new owner. One of the main advantages of the property is that its documents are ready and it is immediately transferable, an element particularly important for buyers or investors who want a quick and clean acquisition process. Its location is practical, with a distance of approximately 200 meters from central points of the area and approximately 1 km. from a metro station, offering easy access to the market, services, transportation and basic daily infrastructure. This is a property with a clear inves