Διαμέρισμα, 66τ. μ.

Μοντέρνο διαμέρισμα 66 τ. μ. στο Καραγιαννέικα, Γαλάτσι Συνοπτική περιγραφή Διατίθεται για πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 66 τ. μ., 1 υπνοδωμάτιο, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1975. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και έχει πρόσοψη, πράγμα που εξασφαλίζει άνετο φωτισμό και καλό αερισμό σε όλους τους χώρους. Διαθέτει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, καθώς και ασανσέρ στην πολυκατοικία. Τα κουφώματα αλουμινίου και οι συνδυασμοί δαπέδων μωσαϊκού και ξύλου δίνουν μια καθαρή, μοντέρνα αίσθηση χωρίς υπερβολές. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο προσφέρει σταθερή θέρμανση, ενώ η ενεργειακή κλάση Δ καταγράφει τις πραγματικές ανάγκες ενεργειακής αναβάθμισης, κάνοντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές ή για όσους αναζητούν ένα λειτουργικό διαμέρισμα κοντά σε βασικές υποδομές. Λεπτομέρειες ακινήτου Το διαμέρισμα είναι λειτουργικά οργανωμένο με σαφείς ζώνες διαβίωσης. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο, κατάλληλο για καθημερινή χρήση και φιλοξενία, και επικοινωνεί οπτικά με την κουζίνα, που προσφέρει επαρκή αποθηκευτικούς χώρους. Το υπνοδωμάτιο είναι 1 και έχει φυσικό φωτισμό όλη μέρα λόγω της πρόσοψης και της διαμπερότητας. Το μπάνιο είναι πρακτικό και σε καλή κατάσταση. Τα δάπεδα μωσαϊκού στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλου στο υπνοδωμάτιο δίνουν αντιθέσεις που εναρμονίζονται με μοντέρνο σχεδιασμό, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Η ύπαρξη ασανσέρ εξασφαλίζει άνεση στην πρόσβαση, και η θέση στον 2ο όροφο ισορροπεί την προσβασιμότητα με την ιδιωτικότητα. Ενδεικτικά, η κατάσταση της κατοικίας επιτρέπει άμεσα κατοίκηση ή ελαφριά ανακαίνιση για αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης και της αισθητικής, με σαφές επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της τοποθεσίας και της εγγύτητας σε υπηρεσίες. Πλεονεκτήματα και τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο της περιοχής Καραγιαννέικα στο Γαλάτσι, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Απέχει έως 50 μέτρα από μεγάλη τοπική αγορά, ιδανικό για γρήγορα ψώνια και ανάγκες διατροφής, και έως 50 μέτρα από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, που εξασφαλίζει γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο και γειτονικές περιοχές. Σε απόσταση έως 500 μέτρων υπάρχει κοντινό πάρκο που προσφέρει χώρο πρασίνου και ήρεσης για περπάτημα ή δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από σταθερή κατοικία και μικρές επιχειρήσεις, με καλές συνδέσεις και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας. Η τοποθεσία είναι ιδανική για κάποιον που θέλει ισορροπία ανάμεσα στην καθημερινή άνεση και την αστική ζωή, με δυνατότητα μελλοντικής αναβάθμισης της κατοικίας ή αξιοποίησης ως επένδυση για ενοικίαση. Γιατί αξίζει Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει λειτουργικότητα και πρακτικότητα σε μια επιθυμητή γειτονιά του Γαλατσίου. Η επενδυτική του αξία ενισχύεται από την εγγύτητα σε συγκοινωνίες και αγορές, την κατάσταση του ακινήτου που επιτρέπει άμεση χρήση, και τη δυνατότητα αναβαθμίσεων που μπορούν να βελτιώσουν την ενεργειακή κλάση και την αποδοτικότητα σε βάθος χρόνου. Επικοινωνήστε για περισσότερες λεπτομέρειες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη και να διαπιστώσετε ιδίοις όμμασι τις προοπτικές του χώρου. Τιμή €140.000 (κωδ. 558300) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.