Κατάστημα, 209τ. μ.

## Γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο 209 τ. μ. στο Περιστέρι - Μεγάλη πρόσοψη, ύψος έως 5,30 μ. Ενοικιάζεται **γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 209,30 τ. μ. **, στη συμβολή **Παλαιάς Καβάλας 226 & Αραχώβης 1, Περιστέρι**, σε ενεργό επαγγελματικό σημείο με πολύ καλή προβολή και σχετικά εύκολη δυνατότητα στάθμευσης στην περιοχή. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: * **Ισόγειο: 87,50 τ. μ. ** * **Πατάρι: 46,00 τ. μ. ** * **Ημιυπόγειο / αποθηκευτικός χώρος: 75,80 τ. μ. ** **Συνολική επιφάνεια: 209,30 τ. μ. ** Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η **γωνιακή του θέση και η μεγάλη ανάπτυξη των προσόψεων**, με περίπου **24 μ. επί της Αραχώβης μαζί με το ημιυπόγειο** και περίπου **10 μ. επί της Παλαιάς Καβάλας**. Το ισόγειο διαθέτει **μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, πολλαπλές εισόδους και γκαραζόπορτα/ρολό**, προσφέροντας πολύ καλή προβολή αλλά και λειτουργικότητα. Σημαντικό χαρακτηριστικό του χώρου είναι το **μεγάλο καθαρό ύψος, που φτάνει τα 5,30 μ. ** στο τμήμα του ισογείου χωρίς πατάρι, ενώ στο τμήμα κάτω από το πατάρι το καθαρό ύψος είναι **3,00 μ. ** Το ημιυπόγειο διαθέτει επίσης **καθαρό ύψος 2,90 μ. ** Ο συνδυασμός κύριου ισόγειου χώρου, παταριού και μεγάλης αποθήκης επιτρέπει την πρακτική οργάνωση διαφορετικών λειτουργιών της επιχείρησης, χωρίς να επιβαρύνεται ο κύριος χώρος. Το ακίνητο θα παραδοθεί με **στοκάρισμα και αποκατάσταση όπου απαιτείται και καθαρισμένα δάπεδα**. Η τελική βαφή θα πραγματοποιηθεί από τον νέο μισθωτή, ώστε να μπορεί να επιλέξει τα χρώματα και τη διαμόρφωση που ταιριάζουν στην εταιρική του εικόνα. Διατίθενται **αναλυτικές κατόψεις και των τριών επιπέδων**. **Μίσθωμα: 1.300 €/μήνα. ** Προτιμάται **σοβαρή, σταθερή και μακροχρόνια επαγγελματική μίσθωση**.