Διαμέρισμα, 63τ. μ.

Πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη κατοικία 63 τ. μ., προερχόμενη από νόμιμη αλλαγή χρήσης επαγγελματικού χώρου σε οικιστικό, ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Περιστέρι, μία από τις πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην περιοχή ενισχύει σημαντικά τόσο τη μισθωτική του δυναμική όσο και τις προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον επένδυση. Η σύγχρονη διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, πολυτελές λουτρό και ιδιωτική αυλή αποκλειστικής χρήσης 20 τ. μ., ένα ιδιαίτερα σπάνιο χαρακτηριστικό που προσθέτει σημαντική αξία και αναβαθμίζει την ποιότητα διαβίωσης. Η πλήρης ανακαίνιση ολοκληρώθηκε με υψηλές προδιαγραφές, περιλαμβάνοντας νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σύγχρονες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ποιοτικά υλικά κατασκευής σε όλους τους χώρους. Με εκτιμώμενη μικτή απόδοση 4,5%-5% ετησίως και επιλεξιμότητα για το πρόγραμμα Golden Visa, το ακίνητο αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει σταθερό εισόδημα, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και ισχυρές προοπτικές διατήρησης και αύξησης της αξίας του κεφαλαίου. https://theprosperty.com/listings/17916 ☎️ **********