Μεζονέτα, 134τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 95474Πωλείται πολυτελής υπό κατασκευή οροφομεζονέτα δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 134 τ. μ. σε εξαιρετική περιοχή του Γέρακα, με προγραμματισμένη παράδοση τον Σεπτέμβριο του 2027. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει κομψή αρχιτεκτονική, άριστη ποιότητα κατασκευής και κορυφαία ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και υψηλή ποιότητα ζωής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, δύο άνετα μπάνια και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και λειτουργικότητα για τις ανάγκες της καθημερινότητας. Οι μεγάλες βεράντες τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος της κατοικίας προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατασκευή ξεκινά το 2026 και ολοκληρώνεται τον Σεπτέμβριο του 2027 σύμφωνα με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και μέγιστη άνεση. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα υψηλής αισθητικής, πόρτα ασφαλείας, σίτες, θυροτηλεόραση και εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, υπόγεια αποθήκη 8 τ. μ. και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, μία υπόγεια και μία στην πιλοτή, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις που απαιτεί μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας πολυτελούς οροφομεζονέτας υψηλής αισθητικής και κορυφαίας ενεργειακής απόδοσης σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Property Code: 95474A luxurious under-construction two-level maisonette with a total area of 134 sq.m. is available for sale in a prime residential area of Gerakas, with completion scheduled for September 2027. This exceptional residence combines contemporary architecture, premium construction quality and outstanding energy efficiency, making it an ideal choice for families seeking luxury, comfort and an exceptional quality of life.The residence extends over two levels and features three spacious bedrooms, a bright and generous living room, a modern kitchen, two stylish bathrooms and an additional guest WC, offering a practical and elegant layout designed for comfortable everyday living. Large front and rear terraces provide unobstructed open views and create outstanding outdoor spaces for relaxation and entertaining.Construction begins in 2026 and will be completed in September 2027, following the latest building standards and achieving an A+ Energy Efficiency Rating, ensuring excellent energy performance and reduced operating costs. The property is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, energy-efficient aluminium window frames with double-glazed windows, premium wooden flooring, a security entrance door, insect screens, a video door entry system and an elegant internal staircase connecting the two levels.Additional features include elevator access, an 8 sq.m. private storage room and two private parking spaces-one underground and one in the pilotis-providing every convenience expected from a premium contemporary residence.A rare opportunity to acquire a sophisticated, energy-efficient maisonette built to the highest standards in one of the most desirable and rapidly developing residential areas of Northern Athens. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χά