Διαμέρισμα, 105τ. μ.

ΓΑΛΑΤΣΙ (Πανόραμα - Μενιδιάτικα). Πωλείται πολυτελές, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 105 τ. μ., 2ου και τελευταίου ορόφου, σε προσεγμένη διώροφη οικοδομή (έτος κατασκευής 1982) με μόλις 2 διαμερίσματα. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια (walking distance) στους υπό κατασκευή σταθμούς Μετρό «Γαλάτσι» και «Άλσος Βεΐκου» της νέας Γραμμής 4. Εξασφαλίζει μέγιστη ιδιωτικότητα, απόλυτη ησυχία και μηδενικά κοινόχρηστα. Υπέστη ολική, ριζική ανακαίνιση εκ θεμελίων το 2026 με κόστος άνω των 100.000 €, με κορυφαίας ποιότητας επώνυμα υλικά και minimal αισθητική, καθώς προοριζόταν αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση (ουσιαστικά πρόκειται για ένα ολοκαίνουργιο σπίτι). ✨ Premium Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση: Θέα & Τοποθεσία: Αμφιθεατρική προνομιακή θέση με μεγάλες βεράντες και εντελώς ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα. ⭐ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: Μεγάλες, ευρύχωρες ντουλάπες με συρόμενες πόρτες σε όλα τα δωμάτια. Χώροι Υποδοχής: Minimal σαλόνι με σύγχρονο ενεργειακό τζάκι υψηλής απόδοσης και κομψό βεστιάριο στην είσοδο. Κουζίνα: Υπερπολυτελής, εργονομική κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού με πάρα πολλά ντουλάπια και μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους. High-End Extras: Πολυτελή ξύλινα πατώματα άριστης ποιότητας σε όλο το σπίτι και αυτόνομο εσωτερικό Laundry Room / Αποθήκη. Στάθμευση: Ήσυχη οικιστική γειτονιά με πολύ εύκολη και ασφαλή εύρεση parking. Υποδομή Ασανσέρ: Έτοιμο, ήδη κατασκευασμένο φρεάτιο για άμεση και οικονομική τοποθέτηση ανελκυστήρα (ιδανικό για μικρή οικοδομή 2 ιδιοκτησιών, χωρίς ανάγκη νέων αδειών). Smart Home & Ενεργειακή Θωράκιση: Σύστημα Shelly: Πλήρες Smart Home (έλεγχος από Smartphone/PC για φωτισμό, ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικές τέντες). Μονώσεις: Ψευδοροφές γυψοσανίδας σε όλο το σπίτι με θερμομόνωση Dow για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Θέρμανση / Ψύξη: Νέα υδραυλική εγκατάσταση με έτοιμη υποδομή για αντλία θερμότητας. Ολοκαίνουργια A/C Mitsubishi Inverter σε όλους τους χώρους (εξωτερικές μονάδες στην ταράτσα για 100% αθόρυβη λειτουργία). Κουφώματα & Νερό: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου Europa (ESS 47 Hybrid) και ολοκαίνουργιος ανοξείδωτος ηλιακός Maltezos Inox. Ασφάλεια: Κορυφαία θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Siamos, εγκατεστημένος συναγερμός τελευταίας τεχνολογίας και θυροτηλεόραση. (Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό). ⚠️ Σημείωση για Μεσίτες: Δεκτοί αποκλειστικά εφόσον διαθέτουν έτοιμο, καταγεγραμμένο αγοραστή. Δεν υπογράφεται εντολή ανάθεσης. Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση της αγγελίας ή των φωτογραφιών.