Μονοκατοικία, 187τ. μ.

Προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.012 τ. μ., σε σχετικά συνεκτικό τμήμα του οικισμού, κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη κύριας ή παραθεριστικής κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει πρόσωπο 21,23 μ. σε Δημοτική οδό και είναι προσβάσιμο με Ι. Χ. αυτοκίνητο, με σχετική δυσκολία λόγω της μορφολογίας και του πλάτους της οδού. Η υδροδότηση και η ηλεκτροδότηση του ακινήτου είναι εύκολα εφικτές. Υφιστάμενα κτίσματα Εντός του οικοπέδου, σύμφωνα με τον τίτλο, υφίστανται: Ισόγεια κατοικία επιφάνειας 140 τ. μ. Υπόγειος βοηθητικός χώρος 30 τ. μ. Ανεξάρτητο εξωτερικό WC 4,20 τ. μ. Ανεξάρτητη αποθήκη/κελί 13 τ. μ. Η υφιστάμενη κατοικία είναι άμεσα κατοικήσιμη, ενώ ο διαμορφωμένος ακάλυπτος χώρος γύρω από αυτήν προσφέρει έναν ευχάριστο υπαίθριο χώρο διαμονής και χαλάρωσης. Δυνατότητα αξιοποίησης Σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα Μαρτίου 2009, του μηχανικού Αδάμη Νικολάου, το οικόπεδο έχει δυνατότητα κατασκευής έως 400 τ. μ. κατοικιών, πλέον υπογείων, παταριών και ημιυπαίθριων χώρων, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Το οικόπεδο είναι κεκλιμένο και διαμορφωμένο σε αιμασιές, χαρακτηριστικό που δημιουργεί ιδιαίτερη μορφολογία στον χώρο. Περιλαμβάνει μικρό αριθμό δένδρων, ενώ ο χώρος πλησίον της κατοικίας είναι ήδη διαμορφωμένος. Τοποθεσία & θέα Το ακίνητο απέχει περίπου 3,6 χλμ. από τη θάλασσα και προσφέρει περιορισμένη θέα προς τη θάλασσα, καθώς και ευρεία θέα προς τη γύρω περιοχή. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν το Νειμποριό και το Παραπόρτι. Η απόσταση από το λιμάνι του Γαυρίου είναι περίπου 37 χλμ. Επενδυτικό ενδιαφέρον Η ύπαρξη υφιστάμενης κατοικίας, σε συνδυασμό με το μέγεθος του οικοπέδου και τη δυνατότητα αξιοποίησής του, καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοχρησία και παραθεριστική κατοικία όσο και για μελλοντική αξιοποίηση, κατόπιν τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου.